Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2022 ~ М-604/2022 от 02.06.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-834/2022                    24RS0057-01-2022-001052-14

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года                                        г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца Зятьков М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЗятьков М.Д. к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

Установил:

    Истец Зятьков М.Д. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью 24,4 кв.м, площадью застройки 25,7 кв. м, инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1999 году он построил гараж по указанному адресу, после чего добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию.Право собственности на гаражне зарегистрировано.

В судебном заседании истец Зятьков М.Д. поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из справки, выданной председателем ГСК «Механизатор», гараж № (4 блок) был построен Зятьков М.Д. в 2000 году, гаражом владеет и пользуется Зятьков М.Д., задолженности перед ГСК Зятьков М.Д. не имеет.

Согласно членской книжке, Зятьков М.Д. систематически производит оплату в пользу ГСК как владелец гаража.

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 24,4 кв.м, площадью застройки 25,7 кв. м, инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Механизатор»состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства 1998.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Росреестра следует, что сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не имеется.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он знаком с истцом с 90-х годов, его гараж № расположен напротив гаража Зятьков М.Д. Свой гараж он построил в 1989 году, Зятьков М.Д. окончил строительство немногим позже, с того времени пользуется гаражом.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, у него имеется гараж № в ГСК «Механизатор». Зятьков М.Д. также имеет гараж № в указанном ГСК. Строительство гаражей было окончено в 1998-1999 годах.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Зятьков М.Д. открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. Иные лица, помимо истца, о своих правах на спорный гараж не заявили.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.         ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ( <░░░░░░ ░░░░░░>)    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 25,7 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>