Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6560/2022 ~ М-6018/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-6560/2022 <***>

УИД 66RS0003-01-2022-005736-93

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.11.2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Македонской В.Е., при секретаре судебного заседания Меньщикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишматовой Н.А. к Дисык С.И. об обязании произвести государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Ишматова Н.А. обратилась в суд с иском к Дисык С.И. об обязании произвести государственную регистрацию.

В обоснование исковых требований указано, что между Ишматовой н.А. и Дисык С.А. заключен договор об уступке права требования (цессии) от 23.11.2022, по которому Дисык С.И. уступила право (требование) по договору залога от 10.02.2020 и договору займа от 10.02.2020, которые заключены между Дисык С.И. и Ишматовой Ю.В. Право (требование) включает в себя сумму основного долга, сумму за пользование займом, права, обеспечивающие исполнение обязательства, вытекающие из договора залога и прочие требования первоначального кредитора к должнику.

На основании п.6.1 договора, он вступает в силу с момента государственной регистрации уступки прав по договору залога. Цедент уклоняется от регистрации уступки прав по договору залога, чем нарушает условия договора и права истца. Претензия, направленная ответчику осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит произвести государственную регистрацию уступки прав от Дисык С.И. к Ишматовой Н.А. по договору залога недвижимости от 10.02.2020, заключенному между первоначальным кредитором и Ишматовой Ю.В.

Истец и ее представитель Мартюшина Д.А., действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, поддержали все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик Дисык С.И., третьи лица Управление Росреестра по Свердловской области, Ишматова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с разъяснениями в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Судом установлено, что 10.02.2020 между Манохиным А.А. и Ишматовой Ю.В. заключен договор займа на сумму 190000 руб.

Заочным решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 28.07.2020 с Ишматовой Ю.В. в пользу Манохина А.А. взыскана задолженность по договору займа от 10.02.2020, обращено взыскание на предмет залога от 10.02.2020, взыскана сумма займа в размере 190000 руб., проценты за пользование займом в размере 30920 руб. 54 коп., штраф за нарушение сроков уплаты процентов в размере 16868 руб. 40 коп. Обращено взыскание на являющие предметом залога и принадлежащее Ишматовой Ю.В. имущество в виде квартиры № ***, расположенной по адресу: *** (л.д. 20-22).

Между Манохиным А.А. и Дисык С.И. 14.06.2020 заключен договор об уступке права (требования) (цессии), по которому Дисык С.И. передано право (требование) по договору залога от 10.02.2020 и по договору займа от 10.02.2020, заключенных между первоначальным кредитором (цедентом) в качестве займодавца и залогодержателя, и Ишматовой Ю.В. в качестве заемщика и залогодателя (л.д. 19)

Также, 23.11.2021 между Дисык С.И. и Ишматовой Н.А. заключен договор об уступке права (требования) (цессия), по которому первоначальный кредитор (цедент) уступает, а новый кредитор (цессионарий) принимает право (требование) по договору залога от 10.02.2020 и по договору займа от 10.02.2020, заключенных между первоначальным кредитором (цедентом) в качестве займодавца и залогодержателя, и Ишматовой Ю.В. в качестве заемщика и залогодателя (л.д. 18)

На основании п. 6.1 договора об уступке права (требования) (цессия), он вступает в силу с момента государственной регистрации уступки прав по договору залога.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о государственной регистрации уступки прав по договору залога (л.д. 23), которая оставлена без ответа.

Согласно отчету об основных сведениях объекта недвижимости, квартиры по адресу: ***, зарегистрировано 1 ограничение, договор об ипотеке недвижимого имущества от 10.02.2020, договор об уступке права (требования) (цессия) от 14.06.2020.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени государственная регистрация уступки прав по договору залога не произведена.

С учетом изложенных обстоятельств требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ишматовой Н.А. (ИНН ***) к Дисык С.И. (ИНН ***) об обязании произвести государственную регистрацию, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию уступки прав от Дисык С.И. к Ишматовой Н.А. по договору залога недвижимости от 10.02.2020, заключенному между Дисык С.И. и Ишматовой Ю.В..

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Македонская