Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5682/2020 ~ М-6376/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-5682/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ           Великий Новгород

Новгородский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца Смирнова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ю.В. к Быстров Я.Ю, о признании прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Смирнова Ю.В. обратилась в суд с иском к Быстров Я.Ю, о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что в результате участия в публичных торгах по продаже арестованного имущества приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кадастровым номером № расположенную по адресу<адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. До настоящего времени в квартире на регистрационном учете состоит прежний собственник Быстров Я.Ю,

Ответчик Быстров Я.Ю,, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Истец Смирнова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Письменными материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях и Смирнова Ю.В. заключен договор купли-продажи №-а, по условиям которого Смирнова Ю.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: Великий Новгород <адрес>. Указанное имущество продано на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № Кириллов Е.Е. в отношении должника Быстров Я.Ю, по исполнительному производству №-ИП.

Право собственности Смирнова Ю.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами регистрационного дела.

Ответчик Быстров Я.Ю, в настоящее время собственником данного жилого помещения не является, однако зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию квартиры не несет. Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного заседания пояснениями истца.

Договора между истцом и ответчиком о проживании не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

Из материалов дела каких-либо законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчика на пользование жилым помещением после перехода права собственности к истцу, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме объективно нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, их право пользования квартирой подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные при подаче в суд искового заявления – госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Смирнова Ю.В. удовлетворить.

Признать Быстров Я.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Быстров Я.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Быстров Я.Ю, в пользу Смирнова Ю.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                          Е.В.Павлова