Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2024 ~ М-2387/2024 от 27.05.2024

                                                                                                              Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 июня 2024 года                                                            (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Э. К. к Железцову Н. Н.чу об изменении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Э.К. обратилась в суд с иском к к Железцову Н.Н. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - трехкомнатную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м. В обосновании требований в иске указано, что на основании решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности     сторонам спора по ? доле каждому. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но уклоняется от несения расходов по коммунальным платежам, а истец желает нести расходы по коммунальным платежам только за свою долю. Соглашение о порядке оплаты жилья по одной квитанции между ним и не достигнуто. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для Макаровой Э. К. в размере ? доли от начисленной платы, для Железцова     Н. Н.ча в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.

Истец Макарова Э.К., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. С учетом изложенного в порядке ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Железцов Н.Н., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил, судебное извещение, направленное по месту его регистрации, возвращено почтовой службой по истечении срока хранения. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ПАО «РусГидро», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В судебном заседании установлено, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - Макаровой Э.К. (1/2 доли) и ответчику - Железцову Н.Н. (1/2 доли), что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от (дата) и выпиской из поквартирной карточки от (дата), согласно которой    в квартире зарегистрирован по месту жительства    ответчик Железцов Н.Н.

Стороны спора - истец Макарова Э.К. и ответчик Железцов Н.Н. приходятся друг другу бабушкой и внуком.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик уклоняется от оплаты платы за спорную квартиру и коммунальные услуги, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в двухкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для Макаровой Э. К. в размере ? доли от начисленной платы, для Железцова     Н. Н.ча в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для Макаровой Э. К. в размере ? доли от начисленной платы, для Железцова     Н. Н.ча в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.

Настоящее решение суда является основанием    для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого      помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), Макаровой Э. К.    в размере ? доли от начисленной платы, Железцову Н. Н.чу    в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;    плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 О.В. Березина

                                                                                           Мотивированное решение суда изготовлено 02.07.2024