Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-4865/2024 ~ М-3056/2024 от 08.04.2024

72RS0014-01-2024-004720-15

№2-4865/2024

10 июня 2024 года

город Тюмень

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

секретаря судебного заседания Перетяжко А.А., -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к Идиеву Бекхану Висадиевичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «АЛЬФА-БАНК» в лице представителя по доверенности обратилось в суд с указанным иском к Идиеву Б.В., с которого просит взыскать    в свою пользу сумму задолженности по Договору №G050S22122000377 от 23.12.2022 в размере 5 123 560,83 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 818,00 руб.; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 625062, <адрес>, <адрес>, общей площадью 85,9 м2, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 5664000,00 руб. Требования мотивированы тем, что: 23.12.2022 между Идиевым Бекханом Висадиевичем и АО «АЛЬФА-БАНК» (далее - истец, Банк) был заключен Кредитный договор №G050S22122000377 (далее - Кредитный договор), по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 5 200 000,00 руб. на срок 362 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 12,69 процентов годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения, предмета ипотеки, а именно Квартиры, расположенной по адресу: 625062, <адрес>, общая площадь 85,9 м2, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является ипотека Квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН. Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № G050S22122000377. Пунктом 7.1.9. Правил кредитования предусмотрена обязанность Заемщика досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и неустойки. Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита по Кредитному договору и на момент предъявления иска ответчиком требование не исполнено. Сумма задолженности Заемщика по состоянию на 05.03.2024 составляет 5 179 860,83 руб., в том числе: неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом - 8 481,32 руб., неустойка за просрочку погашения основного долга - 580,00 руб., задолженность по просроченной сумме основного долга - 5114499,51 руб. Пунктом 7.4.2 Правил кредитования предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Залог по кредитному соглашению №G050S22122000377 зарегистрирован 13.01.2023, что подтверждается копией выписки из ЕГРН по состоянию на 24.01.2024. Согласно Отчету об оценке №26-01-2024/4 от 30.01.2024 стоимость нежилого помещения составляет 7 080 000,00 рублей. Таким образом 80% * 7 080 000,00 рублей = 5 664 000,00 руб. В связхи с чем истец просит требования удовлетворить.

Судом поставлен вопрос о направлении дела для рассмотрения по подсудности по месту регистрации ответчика и месту нахождения предмета залога в Тюменский районный суд Тюменской области.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым передать дело на рассмотрение по подсудности в Тюменский районный суд Тюменской области.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47). В силу этих конституционных норм подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

В главе 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) приведены критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об определении территориальной подсудности споров.

Так, в качестве общего правила закон предусматривает предъявление иска в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Положениями ст. 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года №23 "О применении судами правил о залоге вещей" разъяснено, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

При подготовке дела к судебному заседанию из сведений, представленных УМВД России по Тюменской области по запросу суда, установлено, что ответчик с 07.02.2023 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес> по этому же адресу находится предмет залога по Кредитному договору №G050S22122000377 от 23.12.2022, заключенному между Банком и ответчиком.

Следовательно, дело принято к производству Ленинским районным судом города Тюмени с нарушением правил подсудности.

Согласно статье 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (ИНН №) к Идиеву Бекхану Висадиевичу (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, передать для рассмотрения по подсудности в Тюменский районный суд Тюменской области.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Д.Д. Жегунова