Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2020 ~ М-634/2020 от 03.03.2020

                                                  63RS0007-01-2020-000788-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2020 года                              город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представителя истца Ивлевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2020 по иску Филипповой Н. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к     Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Сизяковой И.П.., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Полученный ею в наследство земельный участок четко и однозначно определен на местности и полностью огорожен заборами. Проход к участку обеспечен со стороны проезда СДТ «<данные изъяты>». Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №, адрес земельному участку присвоен на основании Постановления Администрации сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, она решила уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка, для чего обратилась в ООО «<данные изъяты>», где ей изготовили схему расположения земельного участка на уточнение местоположения его границ. При изготовлении схемы кадастровый инженер затребовал сведения из государственного фонда данных относительно принадлежащего ей земельного участка, в частности карты, планы, фотопланы, материалы инвентаризации и прочий графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Согласно ответу Росреестра №/г от ДД.ММ.ГГГГ, ей была предоставлена копия схемы на земельный участок, а также информация о том, что иного графического материала в отношении принадлежащего ей земельного участка в архивах не имеется, однако предоставленный Росреестром графический материал кадастровый инженер счел недостаточным для безусловной идентификации спорного земельного участка. При указанных обстоятельствах, как разъяснил ей кадастровый инженер, она может установить границы принадлежащего ей земельного участка исключительно в судебном порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Как следует из заключения кадастрового инженера, по результатам полевых измерений фактическая площадь земельного участка составила 1 069 кв.м. При осуществлении геодезической съемки координаты поворотных точек границ земельного участка были сняты по фактическому забору (металлическое ограждение и сетка рабица), существующему на местности более 15 лет. В представленной схеме расположения земельного участка отражена существующая в действительности более 15 лет конфигурация земельного участка, что подтверждается землеустроительным делом, изготовленным в ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>, в котором отражена конфигурация спорного земельного участка и указана его площадь                         1 224 кв.м. Изготовленный кадастровым инженером акт согласования границ земельного участка исключает нарушение прав смежных землепользователей. При этом, границы принадлежащего ей земельного участка налагаются на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда, однако согласно письма УФСГРКК по <адрес> (Росреестр) № от ДД.ММ.ГГГГ и письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное наложение не является препятствием для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка и будет устранено при осуществлении государственного кадастрового учета.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения, истец просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 819 кв.м, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной ООО «<данные изъяты>», путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках земельного участка со следующими значениями координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты X	Координаты Y
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№46

Представитель истца Ивлева С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Территориальное управление Росимущества по <адрес>, СДТ «Энергетик» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Филипповой Н.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1, Филипповой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда.

Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, в том числе выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Для установления местоположения границ земельных участков истец обратился к ООО «<данные изъяты>», которыми был подготовлен план установления границ земельного участка. Границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не менялись, однако по результатам межевания площадь земельного участка составила 819 кв.м, что не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности. Указанное обстоятельство является препятствием для установления границ земельного участка по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года               N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года           N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Кияевым Н.В., площадь указанного земельного участка по результатам его измерения составила 819 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено документами, в том числе, заключением кадастрового инженера Кияева Н.В., что границами спорного земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельных участков не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находятся вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филипповой Н. В. удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «<данные изъяты>», в следующих значениях координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, X	Координата, Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                      А.В. Бредихин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2020 года.