Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3074/2021 ~ М-2759/2021 от 08.10.2021

дело № 2 – 3074/2021

УИД 26RS0010-01-2021-005549-06

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск 07 декабря 2021 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                 Алексеевой О.О.

при секретаре                             Ли О.В.

с участием:

помощника прокурора                        ФИО3,

представитель истца                        ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил выселить ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО5, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает ответчик. Договоров найма или пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. После прекращения права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу <адрес>, право пользования жилым помещением ответчика прекращено. Он, как собственник жилого помещения, установил ФИО1 срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Действия, направленные на примирение, между ними не предпринимались. В настоящее время он не имеет возможности вселиться в него и проживать, однако вынужден нести бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги и иные счета за проживающую в жилом доме ответчика ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2, будучи извещенным о времени и месте надлежащим образом не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал.

В судебном заседании его представитель ФИО4 требования своего доверителя ФИО2 указанные в исковым заявлении поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО3 просила суд требования ФИО2 удовлетворить, так как доводы истца являются законными и обоснованными.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ответчик извещалась судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, и по адресу регистрации по месту жительства, указанному в справке отдела адресно-справочной миграционной службы МО МВД России по Георгиевскому городскому округу.

Иных данных о месте жительства ответчика у суда не имеется.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судебные извещения ответчику направлялись заблаговременно, однако возвращены отделением связи по истечении срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков о необходимости явки в судебное заседание доступными способами извещения, предусмотренными ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

В силу положений ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Вышеизложенные обстоятельства по убеждению суда свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчика от получения судебных извещений, что является злоупотреблением правом со стороны ответчика и влечет за собой затягивание настоящего спора по существу и нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик не сообщил суду об изменении адреса своего места жительства, суд приходит к выводу о том, что судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, то есть ответчик считается надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

До начала рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ от ответчика не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин неявки в судебное заседание, не представлены доказательства уважительности неявки в судебное заседание, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 распорядившейся процессуальными правами по своему усмотрению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, а так же подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО5 Пунктом 10 Договора установлено, что на момент подписания указанного договора в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, которая будет снята с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик до настоящего времени проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, на его требования о выселении не реагирует. Законных оснований для проживания в жилом доме истца у ответчика не имеется.

Право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ: "Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда". Одной из гарантий этого права является принцип невозможности вольного лишения человека принадлежащего ему жилья.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (например, следователей в рамках уголовного дела по постановлению о проведении обыска жилья). Недопустимость произвольного лишения жилища означает недопустимость лишения жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом. Этот принцип действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов нуждающимся в жилище, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе. Любое лишение человека жилища, в котором он проживает или которое ему принадлежит, должно отвечать общественным интересам.

Нарушение общественных интересов может иметь различные формы выражения: неоплата за пользование жилым помещением, систематическое нарушение жильцом общественного порядка, незаконная сделка по приобретению жилья и т.п. Как правило, выселение всегда противоречит интересам выселяемого лица и является вынужденной мерой. Зачастую выселение имеет карательный характер и применяется к жильцу или владельцу жилого помещения как санкция за неправомерные действия. Однако конечной целью выселения всегда является освобождение жилого помещения.

Выселение, с одной стороны, означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, в связи с утратой им или отсутствием у него права на проживание в этом жилом помещении. С другой стороны, понятие "выселение" в некоторых случаях применяется для обозначения процедуры, процесса принудительного освобождения жилья. Поэтому выселение можно охарактеризовать и как определенный порядок действий, направленный на освобождение жилого помещения.

В любом случае обязательными условиями выселения являются: 1) наличие правовых оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ; 2) наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении; 3) наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что право пользование жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности прекратилось ввиду отсутствия дальнейшего на то согласия собственника. Учитывая, что ответчик добровольно жилое помещение не освобождает и законного права на проживание в занимаемом жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2, на праве собственности не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о выселении.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приобретя право собственности на жилой дом по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, ФИО2 как собственник вправе в силу положений ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования жилым домом не достигнуто, то, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из жилого дома с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

    Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева