Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2023 ~ М-450/2023 от 08.06.2023

      УИД 91RS0023-01-2022-000589-91 Дело № 2-638/2023

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2023 года.

    Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.

        18 августа 2023 года                    пгт. Черноморское

        Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

         председательствующего судьи -             Кутепова Т.В.

        при секретаре -                        Олевской А.Н.

        с участием представителя истца -            Шичкиной С.М.

        представителя ответчика -                 Шмытова А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Черноморского района Республики Крым в интересах администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым к Гресько Николаю Николаевичу, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Межводненского сельского поселения, от имени которой на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ действует администрация <адрес> с одной стороны и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка площадью 0,1000 га с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 61-В, со сроком действия – 20 лет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не уплачивалась, в результате чего, образовалась задолженность. Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать в пользу муниципального образования Межводненское сельское поселение задолженность в общей сумме 74 197,46 руб., из которых 47 735,72 руб. – задолженность по арендной плате и 26 461,74 руб. – пеня за просрочку платежей.

В судебном заседании представитель истца – администрации <адрес> Республики Крым дала пояснения по существу заявленных требований, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Администрация Межводненского сельского поселения явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о его проведении извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО5, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить ст. 333 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дела при указанной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1, пп.1 п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Межводненского сельского поселения, от имени которой на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ действовала администрация <адрес>, и ФИО1, заключен договор № аренды земельного участка площадью 0,1000 га с кадастровым №, расположенного по <адрес>, Проезд, <адрес>-В в <адрес> Республики Крым (л.д.5-8).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче земельного участка к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 оборот-12).

Пунктами 4.1.2, 4.1.3 Договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере (л.д.6 оборот).

Согласно п. 2.3 Договора, первый платеж вносится не позднее 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (л.д.6).

Согласно п. 5.2 Договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки (л.д.7 оброт).

Исходя из положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обосновывая расчет задолженности, представитель истца ссылался на договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер годовой арендной платы составил 13 231,02 руб., соответственно 1 102,59 руб. в месяц.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, которой в силу ст.330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков.

Судом принимается расчет задолженности по аренде и пени, представленный истцом, поскольку он соответствует закону и размеру арендной платы по договору.

Представителем ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ допустимые доказательства в опровержение представленного истцом расчета не представлены.

Таким образом, с ответчика ко взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 197, 46 руб., из которых 47 735,72 руб. – арендная плата, и 26 461,74 руб. – пеня за просрочку платежа.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

В соответствии с положениями п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 ст.333 ГК РФ).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Доказательств явной несоразмерности, начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, материалы дела не содержат. В материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Правовых оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

В связи с указанным, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 425 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> Республики Крым о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Украина, <адрес> (паспорт гражданина Украины серии АК 489171 выданный Саксаганским РО Криворожского ГУ МВД Украины в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального образования Межводненское сельское поселение (ОГРН 1149102112719, ИНН 9110006227, КПП 911001001, ОКТМО 35656448, ЕКС 40№, КС 03№, ЛС 04753252290, БИК 043510001, получатель УФК по <адрес> (администрация Межводненского сельского поселения <адрес>, л/с 04753252290) КБК 803 1 11 05025 10 0000 120 (арендная плата), задолженность по арендной плате в размере 47 735 (сорок семь тысяч семьсот тридцать пять) рублей 72 копеек, пеню в размере 26 461 (двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят один) рублей 74 копеек, а всего 74 197 (семьдесят четыре тысячи сто девяносто семь) рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Украина, <адрес> (паспорт гражданина Украины серии АК 489171 выданный Саксаганским РО Криворожского ГУ МВД Украины в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в доход местного бюджета в размере 2 425 (две тысячи четыреста двадцать пять) рублей 92 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                           Т.В. Кутепов