Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2739/2022 ~ М-2493/2022 от 31.05.2022

    Дело № 2-2739/2022

26RS0029-01-2022-004647-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                 г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Амвросовой А.К.,

    с участием:

    истца Оглы Ч.А.,

    представителя истца Оглы Ч.А. по доверенности Бушуева А.А.,

представителя ответчика Шульженко А.В. по назначению – адвоката Асряна Г.А., действующего на основании ордера № Н308526 от 20.06.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Оглы Червоня Аджовича к Шульженко Анне Викторовне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске указал на то, ему принадлежит на праве обще долевой собственности 1/2 дома, назначение: жилое, общая площадь 177.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании-договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данном доме зарегистрирована ответчик Шульженко Анна Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается    выданной    справкой. Интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, просит признать ответчика Шульженко Анну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. С целью соблюдения его прав и законных интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.

Третьи лица Иванова Е.А., Иванов О.В., представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Пятигорску. От представиеля Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Пятигорску поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные Оглы Ч.А., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на Оглы Ч.А. является собственником ? доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 177,8 расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанный дом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что Иванов О.В. и Иванова Е.А. является собственниками 1/2 доли жилого дома (по ? каждый), назначение: жилое, общей площадью 177,8 расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанный дом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года

В судебном заседании также установлено, что Шульженко А.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 24.11.1994 года, что подтверждается данными домовой книги, копия которой имеется в материалах гражданского дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в домовладении ответчик не имеет, в настоящее время не проживает в ней, где именно проживает неизвестно.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, её вещей в доме не имеется, за последнее время в дом она не приезжала, в квартире не проживала, оплату его содержания не производила.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчик утратил право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В силу указанных причин требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Оглы Червоня Аджовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес> ТАССР, СНИЛС №) к Шульженко Анне Викторовне о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шульженко Анну Викторовну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края ИНН №) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шульженко Анны Викторовны в пользу Оглы Червоня Аджовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шульженко Анны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       С.М. Суворова