Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10642/2022 ~ М-9650/2022 от 24.10.2022

                                                                          УИД№ №-№

                     Дело № №

                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

                                              у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере №, № рублей, из них: основной долг по арендной плате в размере № рублей за период с № по №, неустойку (пени) в размере № рубля за период с № по №. Мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от № № № земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения индивидуальной жилой застройки. Срок действия договора определен сторонами с № по №. Пунктом № договора аренды определен порядок внесения арендной платы, в соответствии с которым цена за право заключения договора аренды (размер арендной платы за первый год использования земельного участка), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом в течение № дней со дня заключения договора, а в последующие годы равными частями ежеквартально в сроки до № февраля - за № квартал, № мая - за № квартал, № августа - за № квартал,№ ноября - за № квартал. В нарушение вышеуказанного пункта договора аренды ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. Согласно расчету задолженности сумма основного долга по арендной плате составляет № руб. за период с № по №. Кроме того, договором аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере № % неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Таким образом, сумма неустойки (пени) составила № руб. за период с № по №. Ранее с ответчика была неоднократно взыскана задолженность в судебном порядке решениями Центрального районного суда <адрес> от № по делу № №, от № по делу № №, от № по делу № №, от № по делу № №, судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района <адрес> — мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района <адрес> от № по делу № №- 4768/2021/5м. Расчеты задолженности и пени произведены истцом с учетом указанных судебных актов.

Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель истца не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. №, № Закона РФ от № № № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина. Часть № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей № ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей № ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства

Как установлено судом, № между Департаментом имущественных отношений <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № №, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №:23:0222001:7525, вид разрешенного использования: для размещения индивидуальной жилой застройки. Срок действия договора с № по №.

Истец обязательства по договору исполнил, предоставил ответчику в аренду земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №:23:0222001:7525, что не оспаривается ответчиком.

Пунктом № договора аренды определен порядок внесения арендной платы, в соответствии с которым цена за право заключения договора аренды (размер арендной платы за первый год использования земельного участка), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом в течение № дней со дня заключения договора, а в последующие годы равными частями ежеквартально в сроки до № февраля - за № квартал, № мая - за № квартал, № августа - за № квартал,№ ноября - за № квартал.

Пунктом №. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере № % неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы за земельный участок.

Задолженность по арендной плате за период с № года по № года составляет № рублей, неустойка (пени) за период с № по № составляет № рубля. При определении размера задолженности по договору аренды, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями договора аренды, заключенному между истцом и ответчиком, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями №, №, №, № ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате за период с № по № в размере №, № рублей, неустойку (пени) за период с № по № в размере № рубля.

В соответствии со статьей № ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере №, № рубля.

Руководствуясь ст. №, №, №, №, № ГПК РФ, ст. №, №, №, №, № ГК РФ, суд

                                            р е ш и л :

    Взыскать с ФИО2, № года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан УВД Центрального АО <адрес>, №) в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> (ОГРН №) задолженность по арендной плате за период с № года по № года в размере № рублей, неустойку (пени) за период с № по № в размере № рубля.

Взыскать с ФИО2, № года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан УВД Центрального АО <адрес>, №) госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере №, № рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :                                          О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена № года