Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2023 от 10.03.2023

                                        Дело № 2-646/2023

УИД 16RS0038-01-2022-001680-16

Учет 189

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года                                                                                                г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Закировой Р.Г.

при секретаре Евдокимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 об обязании снести пристрой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена и части жилого дома общей площадью 27,8 кв.м., расположенных по адресу: РТ, ......, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Сособственником оставшейся 1/2 доли земельного участка и части жилого дома, расположенной по адресу: РТ, ...... является ответчик - ФИО2

Жилой дом по адресу: РТ, ......, является одним зданием, состоящим из двух квартир.

Квартира, принадлежащая ответчику, состоит из двух частей:

непосредственно квартира (кухня, комнаты, санузел и подсобные помещения), все помещения которых, имеют смежные стены.

пристрой (помещение 2 литер А 1), не имеющий входа ни с улицы, ни из квартиры

ответчика. Данный пристрой имеет смежную стену с частью дома (квартирой) принадлежащей истцу.

В настоящее время, в связи с ненадлежащим содержанием пристроя, ответчик нарушает требования ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП Дата обезличена-89*», п. 5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и тройка территории малоэтажного жилищного строительства», п. 4.3 таблицы 1 СП «Общие требования пожарной безопасности».

Пристрой в настоящее время находится в аварийном состоянии: стена пристроя отходит от основного дома, не имеет фундамента и может обрушиться. Из-за отсутствия отопления стены пристроя отсырели, появился грибок, плесень. Кроме того, крышу пристроя ответчик не очищал от снега, образующаяся снеговая масса обрушилась, повредив ограждение моей части дома. Также истец опасается за свою жизнь и здоровье, т.к. в результате аварийного состояния может произойти его обрушение.

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения собственниками жилого помещения, создается угроза разрушения принадлежащего истцу жилья, её здоровью.

С учетом уточнения истец просит обязать ФИО2в. за свой счет снести пристрой (помещение 2 литер1), являющийся частью жилого дома по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, .......

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО6 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц исполкома Елабужского муниципального района, исполкома ФИО3 сельского поселения на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц. Владение, пользование распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственник -свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и е разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда

Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 10/22 от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиям ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, указанных норм может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. п. 45, 46).

Безопасность жилища является одной из составляющих права на жилище, закрепленного в статье 25 Конституции Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена и части жилого дома общей площадью 27,8 кв.м., расположенных по адресу: РТ, ......, является истец ФИО1

Сособственником оставшейся ? доли земельного участка и части жилого дома, расположенной по адресу: РТ, ...... является ответчик ФИО2

Жилой дом по адресу: РТ, ......, является одним зданием, состоящим из двух квартир.

Квартира, принадлежащая ответчику, состоит из двух частей:

непосредственно квартира (кухня, комнаты, санузел и подсобные помещения), все помещения которых, имеют смежные стены.

пристрой (помещение 2 литер А 1), не имеющий входа ни с улицы, ни из квартиры

ответчика. Данный пристрой имеет смежную стену с частью дома (квартирой) принадлежащей истцу.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы пристрой (помещение 2 литер А1) по адресу: РТ, ......, находится в аварийной состоянии, проведение работ по приведению пристроя в надлежащее состояние является нецелесообразным.

Экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, специалистом, имеющим высшее образование по соответствующей специальности, необходимую квалификацию и стаж работы. Заключение дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с учетом примененных методов, а также конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражения по существу иска, а также доказательства, опровергающие доводы истца не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обязании снести пристрой удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счет демонтировать сооружение -пристрой (помещение 2 литер А1), являющийся частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, .......

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2023 года.