Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2024 (2-1780/2023;) ~ М-1432/2023 от 16.11.2023

УИД 53RS0016-01-2023-001304-43

Дело № 2-186/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса 11 июня 2024 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Платоновой О.А. с участием истца, судебного пристава-исполнителя ФИО1, ответчика Лаврентьева И.С., и его представителя Фёдорова А.А., третьих лиц, представителя <адрес> ФИО5, третьего лица ФИО19 и его представителя ФИО20, представителя третьего лица <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ФИО1 к Лаврентьеву ФИО23 о признании права собственности на объект,

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП по Новгородской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к ответчику Лаврентьеву И. С. о признании за Лаврентьевым И.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на здание-коровник из оцинкованного гнутого профиля, пролетом 12 метров, длиной 45 метров, высотой 3.3 метра, 540 кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 74т.4).

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Лаврентьева И.С. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет <данные изъяты>, исполнительский сбор <данные изъяты>, административные штрафы по постановлениям службы судебных приставов <данные изъяты>. Должник уклоняется от исполнения возложенных обязательств в добровольном порядке. По решению <адрес> по делу № обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26542+/-114 кв.м: <адрес>

Судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи) недвижимого имущества -здание нежилое, кадастровый номер №, площадь-985 кв.м., адрес: <адрес> Объект не зарегистрирован в установленном порядке. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Лаврентьеву И.С. выдан грант, часть средств из которых потрачены на строительство указанного коровника. По акту описи и ареста на земельный участок и здание коровника наложен арест, но объект коровник незавершенного строительства не может быть продан с публичных торгов в порядке исполнительного производства до тех пор, пока право собственности должника на данный объект не будет зарегистрировано в установленном порядке. От регистрации здания коровника Лаврентьев И.С. уклоняется.

В судебном заседании истец ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов ФИО1, исковые требования поддержала. Ссылаясь на необходимость признания права собственности для возможной дальнейшей реализации имущества. Также сообщила, что иное имущество должника арестовано, но он не реализовалось и взыскателем не принималось. Реализовать земельный участок с расположенном на нем зданием, которое не зарегистрировано, не представляется возможным.

В судебном заседании ответчик Лаврентьев И.С. не оспаривая имеющееся право собственности на данное здание, возражал об удовлетворении исковых требований в рамках данного предмета спора.

Представитель ответчика, адвокат Фёдоров А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156 том 3),в судебном заседании возражал против изменения исковых требований, просил уточнить информацию о сумме долга ответчика, которая постепенно погашается. Перечень арестованного имущества является достаточным для погашения долгов и его следует продавать, но не сделано этого по неизвестной причине. Все действия судебного пристава-исполнителя должны быть законными.

В судебном заседании представитель третьего лица <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80 том 4), в судебном заседании поддержала исковые требования ссылаясь на невозможность реализовать земельный участок, ввиду нахождения не нем объекта капитального строительства не зарегистрированного в установленном порядке.

В судебном заседании третье лицо ФИО18не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил.

В судебном заседании третье лицо ФИО19 полагал необходимым признать право собственности ввиду наличия долга и невозможности реализации другого имущества.

Его представитель ФИО20, действующий на основании доверенности серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116 том1), в судебном заседании полагал необходимым признать право собственноти дожника на указанное имущество и решить вопрос об обращении взыскания на данное имущество.

В письменных объяснениях ФИО20сообщает об отсутствии перечислений денежных средств, несмотря на осуществление предпринимательской деятельности Лаврентьевым И.С. Арест имущества должника может использоваться как в целях обеспечения, так и в целях принудительного исполнения исполнительного документа. Общее количество голов арестованного скота составляет 34 головы, оценка которых до настоящего времени не произведена. Имущество в виде земельного участка и коровника не передано для проведения оценки и реализации. Судебный пристав- исполнитель не обратился с заявлением в суд о выделении в натуре ? доли земельных участков, принадлежащих Лаврентьеву И.С., что фактически влияет на оценку имущества и последующую реализацию (л.д.83 том 4).

В судебном заседании представитель заинтересованного лица <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал мнение представителя третьего лица ФИО20

Представитель заинтересованного лица <адрес>» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил.

Представитель заинтересованного лица <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил.

Представитель заинтересованного лица <адрес>» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил.

Представитель <адрес>» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил.

По определению от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: <адрес>», представитель которого в судебном заседании не присутствовал, об уважительности причины неявки не сообщил; <адрес>, представитель которого в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ изложена просьба о проведении судебного разбирательства без участия представителя (л.д.54,57 том4); <адрес>, представитель которого ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160 том 3) в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просит исключить из числа третьих лиц; <адрес>, представитель которого в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил; <адрес>, представитель которого в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ изложена просьба о проведении судебного разбирательства без участия представителя, возражений не заявлено (л.д.59 том 4). Отделение <адрес>, представитель которого в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил;

Представителем третьего лица <адрес> -в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ возражений относительно предмета исковых требований не заявлено (л.д.149, 196 том 3).

Представитель <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил,

Представитель третьего лица <адрес> в судебном заседании не присутствовал, возражений в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ не представил (л.д.56 том 4).

По определению от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО21, которая в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщила.

С соблюдением требований статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство проводится без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно положениям ст. 66 «ФЗ Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. (ч.1) Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: требование государственной регистрации содержится в судебном акте (ч. 2) Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.(ч.4)

Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателю Лаврентьеву И.С. принадлежит в собственности, объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655204.00 кв.м., назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (запрещение регистрации) (л.д.56 том 1).

В выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о принадлежности правообладателю Лаврентьеву И.С. объекта недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 26542+/-114 кв.м., местоположение: <адрес>: для целей животноводства, (запрещение регистрации), (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108 том 3), ( договор купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9, договор дарения ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьеву И.С.)(л.д.89,179,187,190 том 1, л.д.171,173 том 2).

По заявлению Лаврентьева И.С. о предоставлении гранта принято соглашение о предоставлении гранта на развитие семейных животноводческих ферм от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> являющегося главным распорядителем средств областного бюджета, которому доведены лимиты бюджетных обязательств на предоставление грантовой поддержки в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты> (пункт 2.2 соглашения)(с изменениями и дополнениями) (л.д.139,140,149,150 том 1).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (коровник) из оцинкованного гнутого профиля, располагающегося по адресу: <адрес> относится к объектам капитального строительства; рыночная стоимость здания (коровника), распложенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> с учетом НДС (л.д.223 том 3).

Техническая характеристика здания пролетом 12.0 метров, длиной 45.0 метров, высотой 3.3 метра, каркас здания отображена в системе зданий из оцинкованных гнутых профилей за ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> (л.д.38 том 1).

В записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева И.С. и ФИО21 отмечено о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.111 том 1).

В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО10, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отца записан Лаврентьев И.С.(л.д.109 том 1).

В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отца записан Лаврентьев И.С. (л.д. 110 том 1).

В федеральных учётах <адрес> Лаврентьев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.112 том1). Аналогичные сведения содержатся в личных данных (л.д.180 том 3).

Остаток задолженности по исполнительным производствам в отношении Лаврентьева И.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг-<данные изъяты> (л.д.114 том 1).

Факт образовавшейся задолженности Лаврентьева И.С. по исполнительным документам подтвержден документально: исполнительный лист серии № о взыскании с Лаврентьева И.С. в пользу ФИО19 индексации присужденных денежных сумм за несвоевременное исполнение решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в размере <данные изъяты> и судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.6 том 1) и соответственно постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <данные изъяты> принято ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем <адрес> ФИО12 (л.д.7 том 1); Исполнительный лист серии № о взыскании с индивидуального предпринимателя главы <адрес> Лаврентьева И.С. в пользу <адрес> задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> судебных расходов по оплате государственной пошлины выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.8 том 1) и постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения (с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений) : задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> принято ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО12 (л.д.10, 11 том 1); Постановление № о наложении административного штрафа по части 1 статьи 17.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> в отношении Лаврентьева И.С., вынесенное заместителем начальника <адрес> ФИО5 (л.д. 12 том 1); Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: штраф по постановлению должностного лица <адрес> в размере <данные изъяты> принято ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО1 (л.д.13 том 1); Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) <адрес> о взыскании с Лаврентьева И.С. в пользу <адрес>» задолженности за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в общей сумме <данные изъяты> (л.д.14 том 1); Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере:<данные изъяты> принято ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО13 (л.д.15 том 1); Постановление № о наложении административного штрафа по части 1 статьи 17.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> в отношении Лаврентьева И.С., вынесенное заместителем начальника <адрес> ФИО5(л.д.16 том 1); Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: штраф по постановлению должностного лица <адрес> в размере <данные изъяты>, принято ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО1 (л.д.17 том 1); Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исполняющего обязанности <адрес> о взыскании с Лаврентьева И.С. в пользу <адрес>» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> (л.д.18 том 1); Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты>, вынесенное судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО14 (л.д.19 том 1); Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) <адрес> о взыскании с Лаврентьева И.С. в пользу <адрес>» задолженности по договору о реструктуризации задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> (л.д.20 том 1); Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты>, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО15 (л.д.21 том 1); Исполнительный лист серия № о взыскании с Лаврентьева И.С. в пользу ФИО18 денежных средств в общей сумме <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (дело №) (л.д.22 том 1); Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <данные изъяты>, принято ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО12 (л.д.23 том 1); Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и.о. <адрес> о взыскании с Лаврентьева И.С. в пользу <адрес> задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с <адрес>», в общей сумме <данные изъяты> (л.д.24 том 1); Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты>, принято ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО16 (л.д.25 том 1); Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исполняющего обязанности <адрес> о взыскании с Лаврентьева И.С. в пользу <адрес> задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> (л.д.26 том 1); Постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Лаврентьева И.С. на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты>, принято ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО14 (л.д.27 том 1).

По постановлению от ДД.ММ.ГГГГ ведущего судебного пристава-исполнителя <адрес> ФИО1 присоединены исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № к сводному исполнительному производству № (л.д.89 том 4).

Акт о наложении ареста (описи) на недвижимое имущество здание нежилое (коровник), расположенный по адресу: <адрес>, составлен ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> ФИО1 с участием понятых и Лаврентьева И.С.(л.д.32 том 1).

В информации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается об отсутствии регистрации маломерных судов за Лаврентьевым И.С. (л.д.96том 1).

По сведениям <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ за Лаврентьевым И.С. зарегистрированы транспортные средства: ЛУАЗ 969М, государственный регистрационный знак №; ВАЗ 210830, государственный регистрационный знак №;МЗСА 817701, государственный регистрационный знак № (л.д.120 том 1).

По сведениям отделения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.123 том 1).

Представленные доказательства относимы и допустимы, оснований не доверять им не имеется. Анализируя представленные доказательства и пояснения сторон суд приходит к выводу, что судебному приставу исполнителю предоставлено право обращаться в суд с требованием о признании права собственности должника на недвижимый объект. Спорный объект, определенный экспертом как недвижимый, возведен должником Лаврентьевым И.С. на принадлежащем ему же земельном участке. Отсутствие регистрации права собственности на объект препятствует судебному приставу-исполнителю реализации имущества, в частности земельного участка, расположенного на нем здания коровника и также расположенного спорного объекта. С момента возведения объекта и по настоящее время данный объект не зарегистрирован ответчиком надлежащим образом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ФИО1 к Лаврентьеву ФИО24 о признании права собственности на объект удовлетворить.

Признать за Лаврентьевым ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание-коровник из оцинкованного гнутого профиля, пролетом 12 метров, длиной 45 метров, высотой 3.3 метра, 540 кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права в соответствующем учреждении.

Решением может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    А.А. Самсонов