Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7695/2022 ~ М-7035/2022 от 13.10.2022

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года

                                                                                                              2-7695/2022

                                                                                 50RS0035-01-2022-009307-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 г.                                               г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной К.С.,

с участием адвоката по ордеру Русаковой-Яковлевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому автокооперативу (ПАК) «Калинка-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № литера Г2 общей площадью 42.5 кв.м, расположенный в ПАК «Калинка-2» по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, территория ПАК «Калинка-2».

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ПАК «Калинка-2», в 1996 году истец в полном объеме выплатил пай за выше указанный гаражный бокс с подвалом, владеет указанным гаражным боксом с подвалом, производит все необходимые платежи за пользование имуществом, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на гаражный бокс с подвалом, поскольку кооперативом не оформлены соответствующие документы.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат по ордеру ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель ПАК «Калинка-2» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в адрес суда направил заявление о признании исковых требований (л.д.28).

Ответчик – представитель Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 принят в члены ПАК «Калинка-2», что подтверждается справкой №.(л.д.29) За истцом закреплен гаражный бокс с подвалом № литера Г2 общей площадью 42.5 кв.м.

Материалами дела установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ и решением № от ДД.ММ.ГГГГ ПАК «Калинка-2» предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов (л.д.40-41), решением № от ДД.ММ.ГГГГ отведены земельные участки для строительства гаражных боксов и подъездной дороги (д.<адрес>). В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ПАК «Калинка-2» разрешено на строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано разрешение на строительство (л.д.38).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения общая площадь гаражного бокса с подвалом № лит. Г 2, находящегося по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, территория ПАК «Калинка-2», составляет 42.5 кв.м. (л.д.30-33)

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Из содержания статьи 6 Федерального закона N 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность объекта возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве данного объекта.

Таким образом, права истца, возникшие на основании законных и исполненных с его стороны сделок, нарушены и подлежат защите.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Потребительскому автокооперативу (ПАК) «Калинка-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом № № литера Г2 общей площадью 42.5 кв.м, расположенный в ПАК «Калинка-2» по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, территория ПАК «Калинка-2».

Решение является основанием для регистрации права и внесения необходимых сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                 Панковская Е.Н.