Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-288/2023 ~ М-151/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-288/2023                                                                                     

33RS0009-01-2023-000217-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                                   2 мая 2023 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Варламова Н.А., при помощнике судьи Котовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войчак С.В. к администрации Камешковского района Владимирской области, администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Войчак С.В. обратилась в суд с иском к администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по указанному выше адресу. Данное жилое помещение ей предоставлено СПК «Большевик» на основании договора найма. На балансе администрации МО Второвское Камешковского района указанная квартира не числится, в реестре муниципального имущества Камешковского района не значится. СПК «Большевик» ликвидирован 17.10.2016. По изложенным мотивам заключение договора приватизации квартиры с органом местного самоуправления невозможно. С учетом изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования.

Определением судьи от 27.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Второвское Камешковского района.

В судебное заседание истец Войчак С.В. не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Ее представитель Дунав В.Н. просила о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика администрации Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Второвское Камешковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Владимирской области по вызову суда не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     В том случае, если по каким-либо причинам имеющиеся жилые помещения не переданы, либо не оформлены в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

     Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Судом установлено, что истец Войчак С.В. является фактическим нанимателем квартиры площадью 22,5 кв.м, имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: .....

Сведений о регистрации в спорном жилом помещении иных лиц в материалы дела не представлено.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира предоставлена для проживания истцу на условиях найма прежним собственником - СПК «Большевик», который в настоящее время ликвидирован.

Согласно справкам администрации МО Второвское Камешковского района от 15.02.2023 и администрации Камешковского района от Дата обезл. .... села .... в собственность соответствующих муниципальных образований не передавалась, на их балансе не числится. Данных о том, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности муниципального имущества за иными органами местного самоуправления Камешковского района, материалы дела не содержат.

Сведения о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что истец является гражданином РФ. Доказательств того, что ранее Войчак С.В. пользовалась правом приватизации, материалы дела не содержат. По сведениям администрации МО Второвское Камешковского района и отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Войчак С.В. правом приватизации не пользовалась.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, по убеждению суда, не препятствует осуществлению Войчак С.В. прав нанимателя жилого помещения по условиям найма, в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Отказ в передаче истцу в собственность спорного жилого помещения поставит его в неравное правовое положение с иными гражданами РФ, которые имеют возможность реализовать такое право в отношении жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Неравенство прав граждан в зависимости от условий их проживания противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ

Исковые требования Войчак С.В. (паспорт гражданина РФ серии № №) удовлетворить.

Признать за Войчак С.В. право собственности на жилое помещение площадью 22,5 кв.м, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Войчак С.В. на указанную квартиру в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий            Н.А. Варламов

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2023