Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1643/2024 ~ М-1010/2024 от 21.03.2024

89RS0004-01-2024-001625-93

Дело № 2-1643/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой                        12 апреля 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

с участием старшего помощника прокурора города Новый Уренгой Михайловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Масималиеву Н.Ш. оглы, Масималиевой Н.Ш. кызы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к Масималиеву Н.Ш. оглы, Масималиевой Н.Ш. кызы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-6).

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность на основании распоряжения от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «О приёме в муниципальную собственность». Распоряжением Главы города Новый Уренгой от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «Об изменении статуса специализированного жилого помещения и о распределении жилого помещения» жилое помещение по адресу: <адрес> отнесено к жилым помещениям в общежитии и распределено <данные изъяты>. В дд.мм.гггг спорное жилое помещение было предоставлено ФИО18 в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>. Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от дд.мм.гггг по делу <суммы изъяты> договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО19 расторгнут. Согласно информации ОМВД России по г. Новому Уренгою ФИО20, ФИО7, ФИО21 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что в квартире фактически проживают Масималиев Н.Ш. оглы, Масималиева Н.Ш. кызы. Ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, сдать его по акту приема-передачи наймодателю, сняться с регистрационного учета. Однако данное требование оставлено без удовлетворения. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе подготовки к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» и Администрация города Новый Уренгой.

    В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой Кучерова Ж.А., действующая на основании письменной доверенности <суммы изъяты> от дд.мм.гггг, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Масималиев Н.Ш. оглы, Масималиева Н.Ш. кызы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу регистрации и фактическому месту жительства заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

Третьи лица при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия указанных выше лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Участвующий в деле старший помощник прокурора города Новый Уренгой Михайлова О.В. в судебном заседании считает заявленные в иске требования обоснованными, поскольку материалы дела свидетельствуют об отсутствии правовых оснований у ответчиков проживать в квартире, которая принадлежит на праве собственности иному лицу.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 № 6-п от 08 июня 2010 № 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 № 455-0).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению).

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании распоряжения от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «О приёме в муниципальную собственность» (л.д.7-12).

Распоряжением Главы города Новый Уренгой от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «Об изменении статуса специализированного жилого помещения и о распределении жилого помещения» жилое помещение по адресу: <адрес>, отнесено к жилым помещениям в общежитии и распределено <данные изъяты> (л.д.13).

Заочным решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от дд.мм.гггг по гражданскому делу <суммы изъяты> по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО5, ФИО26, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, о расторжении договора найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, договор <суммы изъяты> найма жилого помещения в общежитии от дд.мм.гггг, заключенный на жилое помещение <адрес> с ФИО29 расторгнут (л.д.16-19).

Решение суда вступило в законную силу дд.мм.гггг.

Согласно информации ОМВД России по г. Новому Уренгою ФИО27, ФИО7, ФИО28 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно информации <данные изъяты> Масималаев Н.Ш. оглы, Масималаева Н.Ш. кызы, ФИО30, ФИО31 не состояли в трудовых отношениях с <данные изъяты>; ФИО32 состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, дд.мм.гггг ФИО33 было предоставлено жилое помещение по договору найма общежития на период трудовых отношений по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-15).

Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что в квартире фактически проживают Масималиев Н.Ш. оглы, Масималиева Н.Ш. кызы. В обоснование чего истцом представлены акты обследования спорного жилого помещения от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг (л.д.21-25). Согласно акту обследования от дд.мм.гггг доступ в жилое помещение не предоставлен.

Ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, сдать его по акту приема-передачи наймодателю, сняться с регистрационного учета (л.д.26). Однако данное требование оставлено без удовлетворения.

В соответствии с жилищным законодательством жилым помещением по договору социального найма обеспечиваются граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в жилом помещении. Признание гражданина нуждающимся в жилом помещении оформляется его постановкой на соответствующий учёт. Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РСФСР, учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся как по месту работы, так и по месту жительства. С 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (ст. 52 ЖК РФ).

В списках малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчики не состоят.

Таким образом, ответчики проживают в жилом помещении в отсутствие правовых оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению в связи с чем, исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчиков, нарушающие это право.

Учитывая положения статей 88, 98 ГПК РФ, поскольку Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска к ответчикам, при этом иск Департамента удовлетворен, суд признает необходимым взыскать с ответчиков не освобожденных от уплаты госпошлины, в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Выселить Масималиева Н.Ш. оглы дд.мм.гггг г.р., Масималиеву Н.Ш. кызы дд.мм.гггг г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Взыскать с Масималиева Н.Ш. оглы дд.мм.гггг г.р., Масималиевой Н.Ш. кызы дд.мм.гггг г.р. в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2024 года.