Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2893/2023 ~ М-1823/2023 от 19.04.2023

16RS0043-01-2023-002445-91

дело №2-2893/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софии Егоровны Евдокимовой к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Р.Ш. Валеевой, А.Д. Нугаеву, А.П. Савельеву об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.Евдокимова обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Р.Ш.Валеевой, А.Д.Нугаеву, А.П.Савельеву об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что истец является владельцем садового земельного участка ..., площадью 414 кв.м. расположенного по адресу: ...». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ ООО «Земельный комитет» была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Уведомлением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ... от ... отказано в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 414 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение СНТ «Домостроитель», массив «Красный Бор», в виду того, что сформированный земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером .... После этого истец обратился к кадастровому инженеру Т.С.Сорокину для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению в межевом плане, границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами .... Истец просит исключить сведения о земельных участках ... сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО3. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за А.П. Савельевым. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за Ризалей Шамсевалевной Валеевой. При этом, в результате межевания статус лиц, указанных в ЕГРН в качестве землепользователя - смежников с земельным участком истца не подтвердился. Провести процедуру уточнения и согласования границы земельного участка с Р.Ш.Валеевой, А.Д.Нугаевым, А.П.Савельевым невозможно, по причине того, что их участки не совпадают с фактически граничащими смежниками, у которых имеются членские книжки от СНТ. Таким образом, наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о вышеуказанных земельных участков является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца и предоставления его истцу в собственность.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ... расположенными по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение СНТ «Домостроитель», массив «Красный Бор». Установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение СНТ «Домостроитель», массив «Красный Бор», в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка и межевом плане, выполненным кадастровым инженером Т.С.Сорокиным.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Р.Ш.Валеева, А.Д.Нугаев, А.П.Савельев.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям указанным в иске.

Представитель третьего лица муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик А.П.Савельев направил письменный отзыв в котором просил рассмотреть дело без его участия, и разъяснил, что его участок находится в другом садовом товариществе (СНТ «Строитель»), то есть не рядом с участком истца и, соответственно его участок не может накладываться на участок истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является владельцем садового земельного участка ..., площадью 414 кв.м. расположенного по адресу: ...

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ ООО «Земельный комитет» была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Уведомлением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ... от ... отказано в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 414 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение СНТ «Домостроитель», массив «Красный Бор» в виду того, что сформированный земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером ...

После получения уведомления истец обратилась к кадастровому инженеру Т.С.Сорокину для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от 14 апреля 2023 года Согласно заключению в межевом плане, границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ...

Согласно сведениям из ЕГРН - земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО3. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за А.П. Савельевым. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО5.

Данных о том, что Р.Ш.Валеева, А.Д.Нугаев, А.П.Савельев являются членами садоводами СНТ «Домостроитель» нет.

    Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельных участках с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение СНТ «Домостроитель», массив «Красный Бор». Формирование указанных земельных участков произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.

    Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

    Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельных участков ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером Т.С.ФИО9.

    Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ...

    Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение СНТ «Домостроитель», массив «Красный Бор».

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельных участков с кадастровыми номерами ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е. Евдокимовой к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель» массив «Красный Бор» в кадастровом квартале ... из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, площадью 414 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель», массив «Красный Бор» в кадастровом квартале ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Т.С. Сорокиным от ... :

...	...
...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Полный текст изготовлен ....

Судья                                                                                  А.П.Окишев