Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2023 (2-1391/2022;) ~ М-1298/2022 от 10.11.2022

Мотивированное решение составлено 17 января 2023 г. Дело № 2-92/2023

УИД 76RS0021-01-2022-001770-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.А. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Захаров С.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование заявленных требований указано, что истец оформил в пользование отказной земельный участок. Администрацией ТМР ЯО истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что пользователем земельного участка указан ФИО1

Истец Захаров С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков СНТ «Маяк» и Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 14.11.2022 г. земельный участок с кадастровым номером 76:15:020614:615, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № 371, согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится ФИО1

Согласно постановлению администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО от 30.08.2022 г. № 147 земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, его председателем является Басыров Р. Р., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Членство Захарова С.А. в СНТ «Маяк» подтверждается справкой СНТ «Маяк» от 15.05.2022 г. и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало Захарову С.А. заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ, имеется описание границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Захаров С.А. является членом СНТ «Маяк», свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. Сведений о предоставлении спорного участка в собственность ФИО1 суду также не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанного лица от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется его описание, руководство СНТ «Маяк» закрепило его за истцом, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Захарова С.А. удовлетворить.

Признать за Захаровым С.А. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров