Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 ~ М-567/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-999/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000868-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                   06 апреля 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие истца Омарова Р.М. и представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханова А.Г., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова Рамазана Мусаевича к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта принадлежности Омарову Рамазану Мусаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаража общей площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 19 кв.м. и о признании права собственности за Омаровым Р.М., на гараж общей площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 19 кв.м.,

Установил:

Омаров Р.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта принадлежности Омарову Рамазану Мусаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаража общей площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 19 кв.м. и о признании права собственности за Омаровым Р.М., на гараж общей площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 19 кв.м..

Исковые требования Омаров Р.М. мотивировал тем, что у него во владении находится гараж, общей площадью общей площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>-а гараж <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 19 кв. м., в границах по координатам: 1)X-117301,03 Y-416295,57, 2)X-117,303,59 Y-416301,39, 3)X-117300,65 Y-416302,62, 4)X-117298,34 Y-416296,58, 1)X-117301,03 Y-416295,57, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП «Дагтехинвентаризация» от 22.04.2011 года № 462-а, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 06.02.2023года.Вышеуказанные документы не позволяют Омарову Р.М. зарегистрировать право собственности на гараж. Заявитель, начиная с 1995 года и по настоящее время владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанным имуществом как собственным более 27 лет, ни от кого не скрывая своих прав на гараж. За все годы указанное имущество не выбывало из его владения. Владея гаражом Омаров Р.М. не нарушает чьи либо права и законные интересы, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Истец полностью несет расходы по содержанию имущества. Иных лиц, имеющих право притязания на его указанное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, и не обременен иным образом.

Омарову Р.М. необходимо установить факт принадлежности владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данными помещением на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по ул. <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Он не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 27 лет, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными им к исковому заявлению.

Истец Омаров Р.М. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. Поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханов А.Г., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Омаров Р.М. с 1995 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Фотоснимками и схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей в кадастровом квартале <номер изъят> с указанием кадастровых координат..

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске гаражом с 1995 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право Омарова Р.М. на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1995 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за Омаровым Р.М. право собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Омарова Рамазана Мусавеича к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта принадлежности Омарову Рамазану Мусаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаража общей площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 19 кв.м. и о признании права собственности за Омаровым Р.М., на гараж общей площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, расположенный на земельном участке площадью 19 кв.м., удовлетворить.

Установить факт принадлежности Омарову Рамазану Мусаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаража <номер изъят>площадью 18 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на земельном участке площадью 19 кв.м. в границах согласно координатам:

1) X - 117301,03 Y - 416295,57,

2) X - 117303,59 Y - 416301,39,

3) X - 117300,65 Y - 416302,62,

4) X - 117298,34 Y - 416296,58,

1) X - 117301,03 Y - 416295,57.

Признать за Омаровым Рамазаном Мусаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на каменный гараж <номер изъят> общей площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на земельном участке площадью 19 кв.м., в границах в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

1) X - 117301,03 Y - 416295,57,

2) X - 117303,59 Y - 416301,39,

3) X - 117300,65 Y - 416302,62,

4) X - 117298,34 Y - 416296,58,

1) X - 117301,03 Y - 416295,57.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Омарова Рамазана Мусаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на каменный <номер изъят> общей площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на земельном участке площадью 19 кв.м., в границах в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1)X-117301,03 Y-416295,57, 2)X-117,303,59 Y-416301,39, 3)X-117300,65 Y-416302,62, 4)X-117298,34 Y-416296,58, 1)X-117301,03 Y-416295,57.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Судья                                                                 Галимов М.И.