Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2768/2022 ~ М-2118/2022 от 23.03.2022

2-2768/22

50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, СНТ «Василек», вблизи <адрес>, участок №: от точки 1 (X = 424395.56, Y = 2184619.44) на восток до т.2 на расстояние 30.04м; от точки 2 (X = 424394.53, Y = 2184649.46) на юг до т.3 на расстояние 16.65м; от точки 3 (X = 424377.92, Y = 2184648.34) на юго-запад до т.4 на расстояние 0.41м; от точки 4 (X = 424377.76, Y = 2184647.96) на запад до т.5 на расстояние 29.55м; от точки 5 (X = 424379.05, Y = 2184618.44) на север до т.1 на расстояние 16.54м;

признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020619:466 площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, СНТ «Василек», вблизи <адрес>, участок №, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

аннулировать из ЕГРН сведения в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235.

Свои требования мотивирует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, СНТ «Василек», вблизи <адрес>, участок №. Он (истец) является наследником по завещанию после смерти умершей, фактически принял наследство, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, однако в выдаче свидетельства ему отказано, поскольку при жизни ФИО1 надлежащим образом не оформила право собственности на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо представитель СНТ «Василек» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 110).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, в соответствии с которым все свое имущество она завещала ФИО2 (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, СНТ «Василек», вблизи <адрес>, участок № (л.д. 13-16).

Наследником к имуществу умершей является сын ФИО2

Из пояснений истца следует, что он фактически принял наследство, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, однако в выдаче свидетельства ему отказано, поскольку при жизни ФИО1 надлежащим образом не оформила право собственности на земельный участок (л.д. 65).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4

Из заключения экспертизы видно, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 составляет 490 кв.м. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 по правоустанавливающим документам не представляется возможным в связи с тем, что в материалах гражданского дела отсутствуют документы, позволяющие однозначно определить размеры и местоположение границ.

Имеет место общее смещение (отлёт) границ по направлению на юго-восток на расстояние 12 м, в результате чего земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235 в кадастровых границах накладываются на фактически используемый ФИО2 земельный участок № в СНТ «Василек».

Причиной смещений учтенных в ЕГРН границ земельных участков, многочисленных наложений, пересечения объектов капитального строительства является реестровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235 является препятствием для внесения изменений в ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 по фактическому пользованию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4

Из заключения экспертизы видно, что в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235 имеет место реестровая ошибка.

Исправление реестровой ошибки путем внесения изменений в координаты характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235 по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с тем, что это приведет к пересечению границ и наложению на смежные земельный участки с кадастровыми номерами 50:27:0020619:435, 50:27:0020619:438, 50:27:0020619:462. Единственный способ исправления реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235 – это аннулирование из ЕГРН сведений в части указания местоположения границ данных земельных участков.

С учетом исправления реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235 границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 могут быть установлены по фактическому пользованию и исходя из площади 500 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО4 пояснил, что заключения поддерживает. Имеется только единственный способ исправления реестровой ошибки – это аннулирование из ЕГРН сведений в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235.

Суд, оценивая показания эксперта и заключения экспертиз, не находит оснований не доверять показаниям эксперта и заключениям экспертиз.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Учитывая, что наличие реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235 является препятствием для внесения изменений в ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 по фактическому пользованию, единственный способ исправления реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235 – это аннулирование из ЕГРН сведений в части указания местоположения границ данных земельных участков, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, СНТ «Василек», вблизи <адрес>, участок №: от точки 1 (X = 424395.56, Y = 2184619.44) на восток до т.2 на расстояние 30.04м; от точки 2 (X = 424394.53, Y = 2184649.46) на юг до т.3 на расстояние 16.65м; от точки 3 (X = 424377.92, Y = 2184648.34) на юго-запад до т.4 на расстояние 0.41м; от точки 4 (X = 424377.76, Y = 2184647.96) на запад до т.5 на расстояние 29.55м; от точки 5 (X = 424379.05, Y = 2184618.44) на север до т.1 на расстояние 16.54м и признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020619:466 площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, СНТ «Василек», вблизи <адрес>, участок №, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также аннулирует из ЕГРН сведения в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:466 площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, СНТ «Василек», вблизи <адрес>, участок №: от точки 1 (X = 424395.56, Y = 2184619.44) на восток до т.2 на расстояние 30.04м; от точки 2 (X = 424394.53, Y = 2184649.46) на юг до т.3 на расстояние 16.65м; от точки 3 (X = 424377.92, Y = 2184648.34) на юго-запад до т.4 на расстояние 0.41м; от точки 4 (X = 424377.76, Y = 2184647.96) на запад до т.5 на расстояние 29.55м; от точки 5 (X = 424379.05, Y = 2184618.44) на север до т.1 на расстояние 16.54м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020619:466 площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, СНТ «Василек», вблизи <адрес>, участок №, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать из ЕГРН сведения в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020619:464, 50:27:0020619:437, 50:27:0020619:235.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева