Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2023 ~ М-847/2023 от 17.02.2023

66RS0007-01-2023-000964-51

гражданское дело № 2-2384/2023

решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                20 апреля 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В., при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в интересах которого действует Подборных ФИО11, к ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» о возложении обязанности признать нанимателем, перезаключении договора,

установил:

    Подборных Н.А., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО14 обратилась с указанными требованиями к ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее также Фонд), просила возложить обязанность на ответчика признать ФИО16 нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя; перезаключить договор социального найма указанного жилого помещения в законным представителем ФИО1 – Подборных Н.Д., как с новым нанимателем.

    В судебном заседании законный представитель ФИО1 – Подборных Н.А., представитель Подборных Н.А. – Кичев М.Е., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали.

    Представитель ответчика Константинова Д.П., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по доводам и основаниям, указанным в письменном отзыве.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, Пономарева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

    С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, решение суда от 18.08.2022 по гражданскому делу № 2-3632/2023, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Подборных А.С. и истец Подборных Н.Д. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

От данного брака имеется малолетний ребенок - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Между ГКУ «Фонд жилищного строительства», представляющим интересы собственника - Свердловской области, и Подборных А.С. как с лицом из числа детей-сирот заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на пятилетний срок (л.д. 15-16).

Жилое помещение по вышеуказанному акту передано нанимателю в день заключения вышеуказанного договора (л.д. 17).

Договором предусмотрено право нанимателя оформить регистрацию по месту жительства (п. 1). Члены семьи нанимателя могут быть зарегистрированы в жилом помещении с согласия наймодателя в письменной форме (п. 17). Пунктом 18 договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением с нанимателем.

Подборных А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

После смерти нанимателя наймодатель – Фонд провел осмотр квартиры по адресу: <адрес>, по результатам составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту, жилое помещение по вышеуказанному адресу не заселено, личные вещи и мебель отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом (наймодатель) и Пономаревой Е.В. (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СПН, по условиям которого нанимателю передано за плату во владение и пользование жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Квартира передана Пономаревой Е.В., что подтверждается актом. Наниматель зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 18.02.2022 по делу № 2-3632/2022 отказано в удовлетворении исковых требований Подборных Натальи Денисовны к ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма (л.д.28). При рассмотрении дела судом установлено, что при жизни Подборных А.С. имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> общ., в спорном жилом помещении не был зарегистрирован. На дату предоставления спорной квартиры как специализированного жилья и впоследствии Подборных Н.Д. Подборных А.С. в браке не состояли. Спорная квартира на Подборных Н.Д. и несовершеннолетнего ФИО1 как членов семьи нанимателя ответчиком не предоставлялась. В договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры Подборных Н.Д. и несовершеннолетний ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя не включены. Доказательств, подтверждающих волеизъявление нанимателя на вселение своего несовершеннолетнего сына ФИО1 в спорное жилье Подборных Н.Д. не было представлено, судом не добыто. В материалах дела по выделению спорной квартиры Подборных А.С. отсутствует заявление последнего, в котором бы он настаивал на включении несовершеннолетнего ФИО12 в договор найма как члена своей семьи, требовал зарегистрировать на спорной жилплощади своего ребенка. Действия по вселению несовершеннолетнего ФИО1 в спорное жилое помещение наниматель Подборных А.С. при жизни не совершил. Как поясняла суду Подборных Н.Д. в спорном жилом помещении она и сын ФИО1 совместно с нанимателем ни дня не проживали, после предоставления спорной квартиры Подборных А.С. скоропостижно умер, вселиться и зарегистрироваться в спорном помещении не успел. При жизни нанимателя втроем: Подборных Н.Д., Подборных А.С. и их сын ФИО1 проживали сначала по месту регистрации Подборных А.С., в последнее время – по месту регистрации Подборных Н.Д. и ребенка в <адрес>, в этом же районе ФИО1 посещает детский сад. Суд пришел к выводу, что при жизни Подборных А.С. статус членов семьи данного нанимателя и право пользования квартирой по адресу: <адрес>, у Подборных Н.Д. и несовершеннолетнего ФИО1 не возникли.

Решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В п. 26 вышеназванного постановления Пленума также указано, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Частью 4 статьи 109.1 ЖК РФ закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 14 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020 члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Из приведенных норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что преюдиция обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением суда, возможна только для дел с участием одних и тех же лиц. Опровергать факты и обстоятельства, установленные судом по ранее вынесенному решению, вступившему в законную силу, могут лишь лица, не привлеченные к участию в ранее рассмотренном деле, поскольку только для них факты и обстоятельства, установленные предыдущим решением, не имеют преюдициального значения.

Вместе с тем, при рассмотрении судом гражданского дела № 2-3632/2022 участвовали одни и те же лица – Подборных Н.Д. выступала истцом, Фонд – ответчиком, несовершеннолетний ФИО1 – третьим лицом, следовательно, указанное судебное решение, установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства являются обязательными для сторон настоящего дела.

Судом при рассмотрении дела № 2-3632/2023 установлено, что ни Подборных Н.Д., ни ФИО1 в спорную квартиру не вселялись, членами семьи Подборных А.С. не являлись, право пользования спорной квартирой у них не возникло, в связи с чем на основании ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию.

Суд отмечает, что и в материалы настоящего дела истцом не представлено доказательств вселения в спорную квартиру, проживания в ней, несения расходов на ее содержание, а документы, подтверждающие приобретение кухонного гарнитура, таким доказательством не является, напротив, представленная ответчиком совокупность доказательств подтверждает факт того, что в квартиру несовершеннолетний и Подборных Н.Д. не вселялись.

    Кроме того, на момент рассмотрения дела спорная квартира из специализированного жилищного фонда Фондом не исключена (о чем свидетельствует также заключение договора найма специализированного жилого помещения с Пономаревой Е.В.).

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) лицо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для заключения с истцом договора социального найма также не имеется; решение о предоставлении истцу и его семье на таких условиях спорного жилого помещения уполномоченным органом не принималось; на учете по улучшению жилищных условий семья истца не состоит.

Спорное жилое помещение находится в собственности Свердловской области, относится к специализированному жилищному фонду; статус указанного жилого помещения не изменялся, решения об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не принималось.

При таких данных, суд полагает, что правовые основания для обязания заключить договор социального найма с истцом отсутствуют.

Суд учитывает также, что в настоящее время спорная квартира предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения Пономаревой Е.В., данный договор истцом не оспорен, что также исключает удовлетворения исковых требований истца в том виде, в котором они заявлены.

Решение состоялось не в пользу истца, оснований для распределения судебных расходов не имеется (ст. 98, 103 ГПК РФ).

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (свидетельство о рождении V-АИ №), в интересах которого действует Подборных ФИО13 (ИНН №), к ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН 6662081066) о возложении обязанности признать нанимателем, перезаключении договора оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                         О.В.Маслова