Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2023 ~ М-1329/2023 от 25.07.2023

копия

Дело № 2-1329/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                             21 сентября 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Василия Николаевича к Гущину Владиславу Васильевичу, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), о расторжении договора купли-продажи земельных участков и прекращении государственной регистрации права ответчика на данные объекты недвижимости, -

у с т а н о в и л :

Демченко В.Н. обратился в суд с указанным иском, просив расторгнуть договор от 02.04.2022 г. купли-продажи земельных участков с кадастровыми №№, №, относящихся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для дачного строительства, расположенных в западной части кадастрового квартала № в <адрес>е <адрес>, и прекратить право собственности ответчика на эти объекты недвижимости, ссылаясь на неисполнение сторонами своих обязательств: ответчиком – по оплате приобретённой недвижимости, истцом – по передаче этих объектов на основании соответствующих актов, а также не реагирование покупателя на претензию истца о расторжении оспариваемого договора во внесудебном порядке.

Истец в суд не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчик в суд не явился, но в своём заявлении от 08.09.2023 г. исковые требования заявителя признал, указал на разъяснение ему и понятность последствий признания иска, предусмотренных ст.173 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва и возражений на иск не представило.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Положениями ч.ч.1 и 2 ст.166 ГК РФ предусмотрено: сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Пунктом 2 ст.167 ГК РФ определено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 этой же нормы права установлено: по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положениями ч.3 ст.173 ГПК РФ определено: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание им иска и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Демченко В.Н. удовлетворить.

Признать недействительным договор от 02.04.2022 г. купли-продажи земельных участков с кадастровыми №№, №, заключённый между Демченко Василием Николаевичем, паспорт серии № №, выдан отделением по району Хорошевский ОУФМС России по г.Москве, и Гущиным Владиславом Васильевичем, паспорт серии № №, выдан 28.08.2015 г. МП №2 ОУФМС России по Московской области по городскому округу Балашиха.

Прекратить право собственности Гущина В.В. на земельные участки с кадастровыми №№, №

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                   А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)