Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2024 ~ М-395/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-1255/2024

(УИД 34RS0002-01-2024-000757-07)

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

город Волгоград                                                                    05 марта 2024 годаДзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием представителя ответчика Козлова П.М., действующего на основании доверенности,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Бакурской Нине Валентиновне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

     УНО « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с иском к Бакурской Н.В о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя тем, что помещения № НП6 по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности.

На основании ЖК РФ, <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года. Уполномоченный орган считает, что собственник помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 118 500,90 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017г. по 29.11.2022г. в размере 18 216,68 рублей.

     Просит взыскать с Бакурской Н.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 118 500, 90 руб., пени в размере 18 216,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 934,35 руб.

В судебное заседание представитель истца УНО « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Бакурская Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, доверила представлять свои интересы Козлову П.М.

Представитель ответчика Бакурской Н.В. – Козлов П.М. в судебное заседание заявленные требования признал частично, предоставил платежное поручение по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по октябрь 2022 года, просил применить срок исковой давности по взысканию задолженность за период с октября 2014 года по декабрь 2019 года, на основании ст.333 ГК РФ снизить размер пени.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     В силу статей 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

     Согласно пункту 28 Правил № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:     а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;     б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.     В силу пункта 31 Правил № размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

     Согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

     Частью 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

     В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено, что помещение № НП6 по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бакурской Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Бакурская Н.В. свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.      За период с 01.10.2014г. по 31.10.2022г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 118 500,90 рублей.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 812-п « Об утверждении региональной программы «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года.     Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.     Представителем ответчика Козловым П.М. предоставлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт за январь 2020 г. по октябрь 2022 г. в размере 46 997, 28 руб., заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по взысканию задолженности за период с октября 2014 г. по декабрь 2019 г.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.     По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).     Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к Бакурской Н.В. о взыскании задолженности за период с 01.10.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ о взыскании с Бакурской Н.В. суммы по оплате взносов на капитальный вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока действия судебного приказа по гражданскому делу №, соответственно, продлевается срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2014г. по декабрь 2019г., предъявлены истцом по истечении срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, период взыскания, с учетом срока исковой давности исчисляется с января 2020 г. по октябрь 2022 г.

В связи с тем, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 г. по октябрь 2022 г. погашена, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг., то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 г. по октябрь 2022 г.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на день возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно представленного представителем ответчика контррасчетом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 29.11.2022г. составляет 3 358, 07 руб.

С учетом заявленного ходатайства представителя ответчика о снижении размера пени, подлежащей взысканию, исходя из периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы до 1 500 руб., поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с октября 2014г. по декабрь 2019г, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, суд полагает необходимым взыскать с Бакурской Н.В. в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1609 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

На основании части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Как следует из представленных ответчиком платежного документа, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт была погашена ответчиком после подачи истцом иска в суд, следовательно, истец правомерно обратился суд с настоящим иском, следовательно, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1609 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Бакурской Нине Валентиновне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично.

     Взыскать с Бакурской Нины Валентиновны в пользу Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пени в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в 1609 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Бакурской Нине Валентиновне - отказать.     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения с учетом выходных дней изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                               Л.В. Ильченко