Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2022 ~ М-348/2022 от 15.08.2022

Дело № 2 – 293/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Сернур 02 сентября 2022 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Поповой Д.Г., при секретаре Макаровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Марисолинской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Марисолинская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что 08 июля 2021 года по заявлению Марисолинской сельской администрации Управлением Росреестра по Республике Марий Эл объект недвижимого имущества – нежилое здание, наименование: пожарное депо, кадастровый №, площадь 189,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (запись регистрации №У от 08 июля 2021 года). Фактически объектом недвижимого имущества владеет заявитель. Иные собственники не известны. В течение установленного законом срока с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества не значится. Согласно сведениям Сернурского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала отделения по Республике Марий Эл ранее технический учет и паспортизация указанного здания проводились, имеется кадастровый номер здания. По имеющимся у заявителя сведениям заявленный объект недвижимости был построен хозяйственным способом СПК СХА «<данные изъяты>», использовался для размещения пожарной охраны сельхозпредприятия, после ликвидации которого 05 июля 2007 года объект недвижимости в казну сельского поселения не передавался. Процедура признания объекта недвижимости бесхозяйным, установленная ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, заявителем соблюдена. Просят признать право муниципальной собственности Марисолинского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, наименование: пожарное депо, кадастровый №, площадь 189,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Представитель заявителя Марисолинской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Из отзыва представителя заинтересованного лица администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл следует, что заявление Марисолинской сельской администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь поддерживают, просят его удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Согласно отзыву представителя заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл следует, что заявление Марисолинской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подано в суд в установленный законом срок. Пожарное депо в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится. Против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Главного управления МЧС России по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абз. 1 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Положениями п.п. 3, 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, предусмотрено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из положений п.п. 13, 14 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, следует, что объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае: государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным законом; принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение. Запись о снятии объекта недвижимого имущества с учета вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с записью о государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что 08 июля 2021 года объект недвижимости – нежилое здание, наименование: пожарное депо, кадастровый №, площадь 189,7 кв.м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение объекта: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладателем указано МО «Марисолинское сельское поселение» Сернурского района Республики Марий Эл, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ответом МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 03 июня 2021 года, в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – здании пожарного депо, площадью 189,7 кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение): <адрес>, не имеется.

Согласно ответу Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 04 июня 2021 года вышеуказанный объект в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.

Из сообщения администрации Сернурского муниципального района от 01 июня 2021 года № также следует, что в реестре муниципального имущества Сернурского муниципального района спорный объект недвижимости отсутствует.

В соответствии с сообщением от 31 мая 2021 года № Марисолинская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл подтверждает отсутствие в реестре муниципального имущества здания пожарного депо с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке от 31 мая 2021 года, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Сернурского районного Совета народных депутатов Марийской АССР», «Исполнительный комитет Марисолинского сельского совета депутатов трудящихся Марийской АССР» сведений, касающихся проектирования, выдачи разрешений на строительство, актов ввода, передачи, наличия в пользовании в отношении вышеуказанного здания пожарного депо не имеется.

Как следует из сведений от 22 августа 2022 года, предоставленных Главным управлением МЧС России по Республике Марий Эл, объект недвижимости – пожарное депо с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе, в собственности, в оперативном управлении Главного управления МЧС России по ФИО1 Эл не числится.

Таким образом, сведений о нахождении указанного объекта недвижимости в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Марий Эл, муниципального имущества не имеется. Сведений о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не содержится. Данных о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличие правопритязаний относительно данного объекта недвижимости судом не установлено. Спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус спорного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года. С настоящим заявлением заявитель обратился в суд 15 августа 2022 года, то есть по истечении одного года после принятия в установленном порядке указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (08 июля 2021 года).

Учитывая вышеизложенное и то, что здание пожарного депо имеет признаки недвижимого имущества, при этом числится на учете как бесхозяйный объект, в течение года со дня постановки его на учет в данном качестве иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении него, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на него отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Марисолинской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл и признании права муниципальной собственности Марисолинского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Марисолинской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Марисолинского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, наименование: пожарное депо, кадастровый номер №, площадь 189,7 кв.м, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий:                        Д.Г. Попова