Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2616/2023 ~ М-2138/2023 от 03.07.2023

                                                                                               Дело № 2 -2616/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 сентября 2023 года                                                                          г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Мальковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНекоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

    Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в общей сумме 751243 руб. 60 коп., из которых 104363 руб. 62 коп.-основной долг, 72868руб. 68 коп.- проценты, 104363 руб. 62коп.- неустойка, 369600руб.- социальная выплата, 100047 руб. 68 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10712 руб. 44 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительным комитетом и ответчиком был заключен договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. В соответствии с условиями договора ответчику предоставлен займ в размере 528000 руб. на срок 10 лет, считая с момента заключения договора. Займ предоставлен на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Сумма займа в размере 158400 руб. погашается ежемесячно в размере 1320 руб. с начислением и оплатой процентов под 5% годовых. Обязательства по возврату суммы займа в размере 369600 руб. погашается в случае личного проживания заемщика в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ. При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 104363 руб. 62 коп., по процентам по условиям договора составляет 72868 руб. 68 коп. Ответчик обязательства по договору по договора займа не исполняет.

    Истец своего представителя на судебное заседание не направил, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещен, представил отзыв на иск, в соответствии с которым просил применить пропуск срока исковой давности, также указав, что договор с ним был подписан и получены денежные средства в размере 369600 руб. в 2007 году.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв на иск, в соответствии с которым требования истца поддерживают.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в момент возникновения правоотношений) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 814 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (часть 2).

         В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района и ФИО2 был заключен договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, в соответствии с которым займодавец предоставляет заемщику заем в размере 528000 руб. сроком на 10 лет с момента заключения договора. Заем предоставляется для приобретения жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>. В соответствии с п. 1.7 Исполком несет солидарную ответственность по обязательствам заемщика по данному договору до поступления денежных средств на расчетный счет займодавца (л.д. 16-19).

В соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1.2 сумма займа в размере 158400 руб. погашается ежемесячно в размере 1320 руб. под 5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по возврату суммы займа в размере 369600 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из материалов дела право собственности на жилой дом ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации.

Согласно ответу на судебный запрос отделения по вопросам миграции отдела МВД России по РТ, ответчик зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы субсидии в размере 369600руб. истек ДД.ММ.ГГГГ (18.03.2014+5 лет+3 года).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы социальной выплаты в размере 369600руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 100047 руб. 68 коп., подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с п. 4.2, п. 4.3 договора займа, при нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает займодавцу на счет, указанный в договоре неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу на счет, указанный в договоре неустойки в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная сумма задолженности по основной сумме займа составляет 104363 руб. 62 коп., по процентам – 72868 руб. 68 коп.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Соответственно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом реализовано право на взыскание задолженности с ответчиков путем обращения в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Займ предоставлен ответчику сроком на 10 лет, последний платеж ответчиком должен был быть осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подача настоящего искового заявления имела место за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа, а именно суммы основного долга в размере 104363 руб. 62 коп., процентов в размере 72868руб. 68 коп., неустойки в размере 104363 руб. 62коп. подлежат также оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате госпошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2 о взыскании денежных средств в общей сумме 751243 руб. 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10712 руб. 44 коп., оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Зеленодольского городского суда РТ:                                    Э.А. Булатова