Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2023 ~ М-717/2023 от 23.05.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

В составе председательствующего судьи Иванова С.В.

При секретаре Павловой В.П.

С участием: представителя истца Поршевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Н.В., действующего за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Чебоксарского муниципального округа, МУП Чебоксарского муниципального округа «Бюро технической инвентаризации» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Павлов Н.В., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей: Павлова С.Н., Павловой М.Н., Павлова Д.Н. обратился с исковым заявлением к администрации Чебоксарского муниципального округа, МУП Чебоксарского муниципального округа «Бюро технической инвентаризации» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Администрация передала Истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 36,8 кв. метров по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>А, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и теплоснабжение (при наличии). Указанный Договор социального найма был заключен на основании Постановления администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО5». До заключения договора социального найма спорная квартира была исключена из специализированного жилищного фонда Чебоксарского района, что подтверждается Постановлением Администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира относится к муниципальной собственности Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики. Истец ФИО5 в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. Ранее спорная квартира была предоставлена ФИО5 на основании решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, как ребенку-сироте. В данной квартире совместно с ним проживают несовершеннолетние дети истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с намерением получить спорную квартиру в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому в порядке приватизации истец, обратился в МУП Чебоксарского района «БТИ» с заявлением о безвозмездной передаче (приватизации) спорной квартиры в общую долевую собственность себя и детей. Специалистом МУП Чебоксарского района «БТИ» в ходе изучения заявления и приложенных к нему документов Истцу было разъяснено о необходимости приватизации спорной квартиры в судебном порядке в связи с отсутствием документов, подтверждающих место регистрации несовершеннолетних детей, так как они зарегистрированы вместе с матерью. Ранее истец и его несовершеннолетние дети в приватизации жилья не участвовали, в связи с чем просит признать за Павловым Н.В., Павловым С.Н., Павловой М.Н., ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером № по ? доли в праве собственности за каждым.

Истец Павлов Н.В., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей: Павлова С.Н., Павловой М.Н., Павлова Д.Н. надлежащим образом извещенный о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истца Поршева Н.В. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Ответчики администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «БТИ» надлежащим образом извещенные о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили, представив ходатайства о рассмотрении без участия их представителей.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

По своему содержанию конституционное право на жилище не предусматривает обязанность государства в лице различных его органов по предоставлению всем нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма, а предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправлении условий для его осуществления.

При этом предоставление жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов, в том числе и на льготных условиях, предусматривается в законе гражданам, нуждающимся в жилище, что вытекает из ст. 40 Конституции РФ.

Также в соответствии с данной статьей Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конкретизируя конституционное право граждан на жилище, законодатель в нормах жилищного права устанавливает условия и порядок его реализации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, на администрацию Чебоксарского района Чувашской Республики возложена обязанность по предоставлению ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по договору найма специализированного жилого помещения в пределах Чебоксарского района Чувашской Республики не ниже установленных социальных норм.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Администрация передала Истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 36,8 кв. метров по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>А, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и теплоснабжение (при наличии).

Указанный Договор социального найма был заключен на основании Постановления администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО5». До заключения договора социального найма спорная квартира была исключена из специализированного жилищного фонда Чебоксарского района, что подтверждается Постановлением Администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира относится к муниципальной собственности Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики.

Из справки МУП Чебоксарского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец в приватизации жилого помещения участия ранее не принимал.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости является однокмнатная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> имеет общую площадь 36,8 кв. метров, в том числе, жилую 16,8 кв. метров, инвентарный №.

Из материалов дела следует, что ФИО9 даёт согласие и не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>А <адрес> её несовершеннолетними деться ФИО2, ФИО1, ФИО3 и супругом ФИО5 в ? доле каждому.

Суд приходит к выводу, что истец, действующих в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей, правомерно занимает спорное жилое помещение, и оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на жилое помещение являются правомерным и подлежащим удовлетворению, поскольку право на приватизацию жилого помещения ими не реализовано.

    Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации 9713 №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> А, <адрес> кадастровым номером № по ? доли в праве собственности за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023