Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4999/2023 ~ М-4069/2023 от 18.07.2023

дело № 2-4999/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-005295-83)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года                                                                    г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улановой Натальи Александровны к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма,

установил:

Истец Уланова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец Уланова Н.А. указала, что 16.11.2021 умерла её мама Уланова Л.Д., которая являлась нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>. Истец Уланова Н.А. обратилась в администрацию городского округа Пушкинский Московской области для заключения с ней договора социального найма на данное жилое помещение. Однако ей было отказано, так как не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договора найма) и ордера или его копии. Указанная квартира является единственным местом жительства Улановой Н.А., в которой она проживает и зарегистрирована с 23.02.1990. Она выполняет все обязанности нанимателя по договору, производит оплату коммунальных услуг. Лицевой счет открыт на имя Улановой Н.А.. Кроме того, в 2009 году она производила перепланировку указанной квартиры, которая была принята в эксплуатацию, что подтверждается выпиской из акта межведомственной комиссии № 158 от 25.03.2009, утвержденной Постановлением Главы Пушкинского района № 916 от 15.04.2009. Просит признать за ней право пользования по договору социального найма квартирой, общей площадью 57,9 кв.м., жилой 25,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с Улановой Н.А. договор социального найма на вышеуказанную квартиру (л.д. 8-12).

Истец Уланова Н.А.. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области на основании доверенности Матвеева Е.А. (л.д. 43) в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку истцом не представлен ордер на жилое помещение.

Суд, выслушав Матвееву Е.А., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности (л.д. 14, 25-26).

Нанимателем вышеуказанной квартиры являлась мать истца Уланова Л.Д. (л.д. 27, 28, 35, 36). Впоследствии ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры стала Уланова Н.А. (л.д. 13).

Уланова Н.А. обратилась в администрации городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации городского округа Пушкинский Московской области от 13.12.2022 следует, что в документах, предоставленных для заключения договора социального найма отсутствуют решение Исполкома Пушкинского городского совета за 1989-1990 о предоставлении Улановой Л.Д. жилой площади по адресу: <адрес>; а также ордер на указанное жилое помещение (л.д. 23).

Из копии паспорта на имя Улановой Н.А. следует, что с 24.06.1988 она зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 17-22).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги и лицевой счет, из которых следует, что в настоящее время в спорной квартире с 24.06.1988 года зарегистрирована Уланова Н.А., адрес квартиры – <адрес>, жилая площадь составляет – 25,7 кв.м., количество комнат – 2 (л.д. 13, 14-15).

Также в материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором произошло изменение площади за счет принятия в эксплуатацию квартиры после перепланировки (Выписка из акта межведомственной комиссии № 158 от 25.03.2009, утвержденной Постановлением Главы Пушкинского района № 916 от 15.04.2009) – л.д. 29-34, 27, 28.

Из анализа вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что истец фактически на основании социального найма занимает квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, где истец зарегистрирован с 24.06.1988, финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, оформлен на истца Улановой Н.А., которая несет бремя оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение по квартире №.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у администрации городского округа Пушкинский Московской области отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку из материалов дела следует, что истец Уланова Н.А. занимает спорную квартиру на основании социального найма, квартира была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, на основании решения органа местного самоуправления, на истца открыт финансовый лицевой счет на квартиру №, принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, и она постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Улановой Натальи Александровны к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Улановой Натальей Александровной право пользования по договору социального найма квартирой, общей площадью 57,9 кв.м., жилой 25,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с Улановой Натальей Александровной договор социального найма на квартиру, общей площадью 57,9 кв.м., жилой 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20 ноября 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна:     Судья:                              Секретарь: