Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2021 ~ М-488/2021 от 02.03.2021

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2021 года                     город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2021 (УИД <№>) по иску Авдаляна А. Н. к Садилиной Л. В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Авдалян А.Н. обратился в суд с иском к Садилиной Л.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости <№> от 24.12.2020 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводчества и огородничества, расположенного по адресу: <Адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные». В 2020 году истец обратился в ООО «К.» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№>. По результатам работ истцу подготовлена схема расположения земельного участка от 02.02.2021 г. и заключение кадастрового инженера от 02.02.2021 г. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 02.02.2021 г. выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№> в заявительном порядке не представляется возможным, так как в ходе работ установлено пересечение фактических границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости <№> от 24.12.2020 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 607 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <Адрес>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указана Садилина Л. В., вид права - собственность, запись о государственной регистрации права <№> от <Дата> В соответствии со схемой расположения земельного участка от 02.02.2021 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 632 кв.м. Увеличение площади на 32 кв.м (документальная площадь 600 кв.м) не противоречит требованиям ч.1 п.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№> составила 13 кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 02.02.2021 г. пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, произошло по причине наличия реестровой ошибки в части определения границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Дополнительно сообщено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> определяются на местности ограждением, данные границы существуют на местности более 15 лет, что подтверждается выкопировкой с планшета <№>, <№> от 2000 года.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, Авдалян А.Н. просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 607 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>., признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 607 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 632 кв.м, разрешенное использование: для садоводчества и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 02.02.2021 г.

Определением от 19.03.2021 года, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования администрацию г.о. Новокуйбышевска Самарской области, Кильметову Е.Ю. и Блинчикова И.А.

В судебном заседании Авдалян А.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Садилина Л.В. исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей ясны и понятны.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Кильметова Е.Ю. и Блинчиков И.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдаляна А. Н. к Садилиной Л. В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 607 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

    Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 607 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

    Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 632 кв.м, разрешенное использование: для садоводчества и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 02.02.2021 г., являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 апреля 2021 года.

Судья                        /подпись/                                    Н.И. Шиганова

.

.