Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2022 ~ М-166/2022 от 15.03.2022

Дело 2-568/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 октября 2022 года <адрес> края

Канский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО11

при секретаре – ФИО4,

с участием истца ФИО3;

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО12 <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит: признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 мотивировал тем, что в 2004 г. он приобрел в собственность земельный участок у ФИО2 за 30 000,00 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок не имеет строений. Указанным земельным участком истец владеет более 15 лет и пользуется постоянно и непрерывно с 2004 г.: выращивает овощи, поддерживает участок в нормальном состоянии за свой счет, несет бремя содержания. За время пользования земельным участком никаких споров в отношении него не возникло. Оформить документы на земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО8 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ФИО13 <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело в их отсутствие, сообщив, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица ФГКУ «ФПК Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился.

Свидетели Свидетель №1,ФИО6 в суде подтвердили тот факт, что истец с 2004 года постоянно и добросовестно пользуется земельным участком в <адрес>.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав материалы дела: выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справку ВСФ АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план земельного участка, справку о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок с кадастровым № общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО2 за 30 000,00 рублей. Регистрация права собственности прежнего владельца на данный земельный участок отсутствует. После приобретения земельного участка ФИО3 с 2004 года владеет данным земельным участком, обрабатывает его и использует по назначению, поддерживает в нормальном состоянии, несет бремя содержания земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 3 000 кв.м., кадастровый номер №, без сведений о его границе, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – земля населенных пунктов, сведения о собственнике земельного участка, отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО3 в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, как своим собственным, осуществляет за свой счет эксплуатацию и содержание земельного участка, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья ФИО14