Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2024 (2-692/2023;) ~ М-652/2023 от 11.12.2023

Дело № 2 - 49/2024

34 RS0026 - 01 – 2023 -000968 - 26

                                    Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Дружининой Е.А.,

23.01.2024 года в городе Ленинске Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Алёны Геннадьевны к Стрельченко Ольге Альбертовне о предоставлении доступа в жилое помещение

                   У С Т А Н О В И Л:

Григорьева А.Г. обратилась в суд с иском к Стрельченко О.А. о предоставлении доступа в жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что стороны являются сособственниками, по ? доли, каждый в <адрес>. В связи с введенной процедурой банкротства доля, принадлежащая ей, является одним из ключевых объектов конкурсной массы и подлежит реализации. Между тем, ответчик препятствует её доступу в квартиру, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит суд обязать ответчика предоставить ей доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Григорьева А.Г. не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлена надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Стрельченко О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Почтовые судебные уведомления возвращены в адрес суда с отметкой «об истечении срока хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо – финансовый управляющий Григорьевой А.Г. – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлена надлежащим образом, в письменном отзыве на иск заявленные истцом требования поддерживает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишён возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создаёт препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Судом установлено, что жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 33,4 кв. метров по адресу: <адрес>, собственниками которой, в равных долях по ? доли, являются Григорьева А.Г. и Стрельченко О.А. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что является, как и ответчик, долевым собственником спорного жилого помещения, в отношении её имущества введена процедура банкротства. Ответчик препятствует истцу в доступе в жилое помещение, на требования о предоставлении доступа в спорное помещение не отвечает.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева А.Г. признана несостоятельной (банкротом), в отношении имущества должника введена процедура реализации сроком на шесть месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо, в котором просит предоставить доступ в жилое помещение для осуществления фотосъёмки в связи с делом о банкротстве и реализацией имущества.

Стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на спорное жилое помещение, следовательно, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации имеют равные права без каких-либо ограничений по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Принимая во внимание приведённые выше обстоятельства, руководствуясь частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 209, пунктами 1, 2 статьи 247, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учётом разъяснений, приведенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пунктах 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи сособственником спорной квартиры, имеет право доступа в неё для реализации прав собственника. Между тем, ответчик Стрельченко О.А. чинит истцу препятствия в доступе в жилое помещение, тем самым нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить нарушения прав собственника, путем предоставления доступа в спорную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой А.Г. к Стрельченко О. А. о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Стрельченко О. А. предоставить ФИО8 доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ленинского районного суда

<адрес>                        Н.Н. Сулохина

Подлинник документа подшит в деле №,

которое находится в Ленинском районном суде

<адрес>