Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2023 (2-7378/2022;) ~ М-6342/2022 от 07.09.2022

УИД 78RS0008-01-2022-008460-86

Дело № 2-1314/2023                                             14 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОА "Выборгтеплоэнерго" к Богданову Дмитрию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОА "Выборгтеплоэнерго" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Богданову Д.И., после уточнения, которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 15.01.2018 в размере 34 314,49 рублей, пени за просрочку оплаты по состоянию на 16.10.2023 в размере 35 989,49 рублей, задолженность по оплате отопления за период с 16.01.2018 по 31.03.2019 в размере 7 341,62 рублей, пени за просрочку оплаты по состоянию на 16.01.2023 в размере 5 315,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 688,83 рублей.

Требования мотивированы тем, что Богданов Д.И. являлся собственником ? доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производил ненадлежащим образом, в связи, с чем у него образовалась задолженность в указанном выше размере.

В судебное заседание явился ответчик Богданов Д.И., который против удовлетворении исковых требованиях возражал по доводам изложенным в письменных возражениях.

Истец в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ответчику Богданову И.В. (1/4 доли) и Кукиной Е.И. (3/4 доли), по договору купли-продажи от 11.03.2019 Богданов И.В. продал свою долю Кукиной Е.И. и ее несовершеннолетним детям, переход права собственности зарегистрирован 14.03.2019.

Судом установлено, что 16.01.2018 в отношении жилого помещения по спорному адресу был произведен раздел лицевых счетов, после которого ответчику Богданову Д.И. не была перенесена часть его задолженности на его лицевой счет, образовавшаяся на общем лицевом счете с Кукиной Е.И. за период с 01.09.2015 по 15.01.2018.

Лицевой счет Богданова Д.И. № 060000003612 закрыт, задолженности за период с 16.01.2018 по 31.03.2019 по данному лицевому счету согласно справке о начислениях и оплате у Богданова Д.И., не имеется. Однако задолженность по услуге отопление за период с 16.01.2018 по 31.03.2019 соразмерно своей доли (1/4) в праве общей долевой собственности, Богданов Д.И. имеет на лицевом счете, принадлежащем Кукиной Е.И. Так как, в виду технической ошибки, что подтверждается письмом ТУ АО «ЕИРЦ JIO», на лицевой счет Богданова Д.И., не производились начисления по услуге отопление за период с 16.01.2018 по 31.03.2019. Отопление продолжало начисляться в полном объеме на лицевой счет Кукиной Е.И. Данный факт отображен в справках о начислениях и оплате по лицевым счетам принадлежащим Кукиной Е.И. (060000015524) и Богданову Д.И. (060000003612).

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2015 по 15.01.2018 в размере 34 314,49 рублей, и задолженности по услуге отопление за период с 16.01.2018 по 31.03.2019 в размере 7 341,62 рублей, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевом счетам в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Выражая несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, сторона ответчика, надлежащих доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представила.

Доказательств выплаты ответчиком суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме или в ее части в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика о том, что сособственниками был разделе лицевой счет в отношении жилого помещения, с отнесением образовавшейся по нему задолженности по договоренности собственников на лицевой счет Кукиной Е.И., так как последняя фактически проживала в жилом помещении, суд отклоняет по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после разделения лицевых счетов образовавшаяся задолженность по жилищно-коммунальным платежам была аккумулирована только на одном лицевом счете, а именно счете второго долевого собственника квартиры - Кукиной Е.И. без учета требований закона о несении собственниками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, бремя оплаты за задолженности, образовавшейся за период с 01.09.2015 по 31.01.2018 по лицевому счету № 060000015524, а за период с 16.01.2018 по 31.03.2019 в части услуг отопления, несет Богданов Д.И. соразмерно своей доли (1/4) в праве общей долевой собственности на квартиру.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям являются несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п.п.17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что 23.03.2018 мировым судьей судебного участка № 24 Выборгского района Ленинградской области на основании заявления ОА "Выборгтеплоэнерго" к Богданову Д.И. о взыскании задолженности за период с 01.09.2015 по 30.11.2017 по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, был вынесен судебный приказ № 2-225/2018.

15.11.2021 мировым судьей судебного участка № 24 Выборгского района Ленинградской области на основании заявления ОА "Выборгтеплоэнерго" к Богданову Д.И. о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 по 31.07.2021 по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, был вынесен судебный приказ № 2-2993/2021.

Указанные судебные приказы отменены определениями мирового судьи от 16.05.2022, в суд в настоящем иском ОА "Выборгтеплоэнерго" обратилось 28.08.2022, то есть в пределах срока исковой давности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку из материалов дела усматривается, что лицевой счет на имя ответчика по квартире по спорному адресу был закрыт, задолженности по данному лицевому счету согласно справке о начислениях и оплате у Богданова Д.И. не имелось, за спорный период истец счета ответчику по оплате жилого помещения не выставлял, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, которые по смыслу закона взыскивается только в случае виновного поведения должника, не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2015 ░░ 15.01.2018 ░ ░░░░░░░ 34 314,49 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16.01.2018 ░░ 31.03.2019 ░ ░░░░░░░ 7 341,62 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 450 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.06.2023.