Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8474/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-8474/2023

50RS0013-01-2023-000341-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                            г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания Сервис 24" к Абдулкадырову Анзору Якубовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Сервис 24» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «УК Сервис 24» согласно Протоколу общего собрания собственников, Договора управления, осуществлял управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, и обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Согласно сведениям из ЕГРН Ответчик Абдулкадыров А.Я. в период образования задолженности являлся собственником квартиры №, входящей в состав указанного дома. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Взыскатель лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлял собственникам коммунальные и дополнительные услуги.

Дополнительные услуги взыскатель предоставлял по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а так же условиям Договора о предоставлении услуг.

Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществлялось по ставкам и тарифам, утвержденным постановлением Министерством экономики Московской области и Председателем комитета по ценам и тарифам Московской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик не считает необходимым оплачивать оказанные Истцом услуги.

Задолженность Ответчика перед Истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет 652 320, 99 коп. Задолженность указана за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи с этим Истец просит взыскать в свою пользу с Ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г в размере 652 320 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины 9 723 руб. 21 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В судебное заседание представитель ООО «УК Сервис 24» не явился, извещен представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося Ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно представленному расчету задолженности по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 652 320 руб. 99 коп.

Суд принимает расчет задолженности, представленный Истцом, поскольку он является арифметически верным и соответствующим нормам ст. 155 ЖК РФ.

Расчет задолженности Ответчиком не оспорен, доказательств оплаты настоящей задолженности суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с Ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9 723, 21 руб., которые подтверждены документально.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг, а также платежное поручение об оплате ответчиком за юридические услуги по данному договору в сумме 50000руб.

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, принимая во внимание удовлетворение требований в полном объеме, суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 50000руб.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания Сервис 24" удовлетворить.

Взыскать с Абдулкадырова Анзора Якубовича в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 652 320 руб. 99 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 723 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 29.09.2023 года

Федеральный судья: В.В.Пономарёва