Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2068/2022 ~ М-1855/2022 от 18.07.2022

Дело №2-2068/2022

          УИД 05RS0012-01-2022-005731-89

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

         г.Дербент                                                                   14 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тагировой Н.Х.,

при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А.,

с участием представителя истца Керимова Т.Б. по доверенности от 18 мая 2022 года Гаджекеримова Т.А.,

представителя ответчика Саидовой Ш.С. адвоката Мирзаалиева Р.М. предоставившего ордер <номер изъят> от 09.08.2022г., удостоверение <номер изъят> от 13.08.2003г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимова Тимура Батирмирзаевича к Саидовой Шайнасиб Султановне о признании утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, по адресу: <адрес изъят>Б, <адрес изъят>.,

                                    У С Т А Н О В И Л:

Керимов Т.Б. обратился в суд с иском к Саидовой Ш.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, по адресу: <адрес изъят>Б, <адрес изъят>.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>Б, <адрес изъят>. Данная квартира ранее принадлежала Саидовой Ш.С., которая в соответствии с договором купли-продажи от 28.11.2019г. продала его отцу Керимову Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу и жителю <адрес изъят> РД, умершему 20.08.2021г.

Право собственности за ним зарегистрировано 09.03.2022 года за <номер изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство, о чем выдана выписка из ЕГРН от 09.03.2022 года.

С 28 июля 2015 года и по настоящее время Саидова Ш.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес изъят>, Республики Дагестан зарегистрирована в указанной квартире. Освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учета уполномоченным органом письмом от 23.06.2022г. отказано.

Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащей ему на праве собственности квартире ограничивают его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

На основании изложенного просит суд признать Саидову Ш.С. утратившей право пользования квартирой по адресу: РД, <адрес изъят>Б, <адрес изъят> снять ее с регистрационного учета.

Истец Керимов Т.Б. извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, в ходатайстве просил рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель истца Керимова Т.Б. по доверенности Гаджикеримов Т.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полно объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Саидова Ш.С.в судебное заседание в назначенное время не явились, направленные по адресу указанному в иске адресу извещения с информацией о времени и месте проведения судебного заседания ей не вручены, т.к. по указанному адресу она не проживает.

Представляющий интересы ответчика Саидовой Ш.С. по назначению адвокат Мирзаалиев Р.М.,в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, просил отказать в удовлетворении.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД РД по г. Дербент извещенные о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд своего представителя не направили.

Изучив и проверив материалы дела, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Керимова Т.Б. по следующим основаниям.

Часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.

Судом установлено, что в собственности истца Керимова Т.Б. находится квартира по адресу: РД, <адрес изъят> корп.б <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2022г. сделана запись о регистрации <номер изъят>.

В указанном жилом помещении с 28 июля 2015 года зарегистрирована ответчик Саидова Шайнасиб Султановна, 21 декабря 1962 года рождения, которая членом семьи собственника не является, ее личные вещи в квартире отсутствуют, по месту регистрации фактически не проживает.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчиков по указанному адресу, истцу Керимову Т.Б. 23.06.2022г. было отказано, и для снятия с регистрационного учета Саидовой Ш.С. рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая, что место регистрации ответчика не является местом ее фактического проживания, она подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Саидова Шайнасиб Султановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении фактически не проживает, регистрация носит формальный характер, у суда имеются основания полагать, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Керимова Т.Б. о признании Сеидовой Ш.С. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес изъят> корп.б <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Керимова Тимура Батирмирзаевича удовлетворить.

Признать Саидову Шайнасиб Султановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес изъят> корп.б <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Саидовой Шайнасиб Султановны, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес изъят> корп.б <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2022 года.

Судья                                                                    Н.Х. Тагирова