Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10358/2023 ~ М-8575/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-10358/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                06 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайлова И.Э.

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Д.Г. к ГСК «Корабельщик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

    Захаров Д.Г. обратился в суд с иском к ГСК «Корабельщик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №, с кадастровым номером №, общей площадью 15,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива, вышеуказанный гараж находится на земельном участке, который принадлежит кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истец полностью произвел выплату паевого взноса, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ позволяет ему требовать признания права собственности за ним на гараж.

          Истец Захаров Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков ГСК «Корабельщик», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Администрации г.Тюмени, ООО «Специализированный Застройщик «Страна.Мельникайте» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

              Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истец Захаров Д.Г. является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик», пользуется гаражом №, общей площадью 15,9 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик» от ДД.ММ.ГГГГ.

           Право постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Корабельщик» земельным участком площадью 0,8383 Га, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдан государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Согласно техническому заключению ООО «Промжилпроект» состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений кооператива по строительству и эксплуатации гаражей- стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик», расположенных по адресу: <адрес>, оценивается удовлетворительно и пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с назначением. Выполненные строительно-монтажные работы в полном объеме соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию строений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за Захаровым Д.Г. права собственности на гараж №, с кадастровым номером №, общей площадью 15,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Захарова Д.Г. удовлетворить.

Признать за Захаровым Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, с кадастровым номером №, общей площадью 15,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.

    Судья                                      И.Э. Михайлова