Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2023 ~ М-1612/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1910 /2023 74RS0029-01-2023-002220-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.

при секретаре Минцизбаевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребняковой ЭБ к Духань ЕИ, Симоновой ЛВ, ООО «Курс» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов

У С Т А Н О В И Л :

Погребнякова Э.Б.обратилась в суд с иском к Духань Е.И., Симоновой Л.В., ООО «Курс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, указав в обоснование иска, что является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, ответчику Симоновой Л.В. принадлежит 1/2 доля квартиры, ответчику Духань Е.И. 1/4 доля квартиры. С ответчиками не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг. С учетом уточненных исковых требований (л.д.90) просит определить порядок участия собственников квартиры в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг: за истцом и Духань Е.И. в 1/4 доли, за Симоновой Л.В. в 1/2 доле, возложить обязанность по оплате электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения в 1/4 доле Погребняковой Э.Б. на Духань Е.И., обязать ООО УК «Курс», МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал», ООО «МЭК», выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату коммунальных услуг.

Истец Погребнякова Э.Б. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Духань Е.И., Симонова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебных извещений по месту жительства, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд счел ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания и счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.117,167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Курс» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц МП Трест «Теплофикация», МП Трест «Водоканал», ООО «МЭК» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Погребняковой Э.Б. подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Симоновой Л.В. в 1/2 доле, Духань Е.И. и Погребняковой Э.Б. по 1/4 доле каждой.

Собственникам жилого помещения предоставляются жилищные и коммунальные услуги, лицевые счета открыты на имя ответчика Духань Е.И., в том числе: в ООО «Курс» открыт лицевой счет №, помимо собственников проживающим числятся несовершеннолетние дети истицы, всего в количестве пять человек, на счете учитывается оплата за содержание и ремонт общего имущества, оплата за вывоз ТКО.

МП трест «Теплофикация» предоставляет собственникам жилого помещения коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления, начисление и оплата учитываются на лицевом счете №, открытом на имя Духань Е.И. МП трест «Водоканал» предоставляет собственникам услуги холодного водоснабжения и водоотведения, начисление и оплата учитываются на лицевом счете №, открытом на имя Духань Е.И. ООО «МЭК» предоставляет собственникам услуги по подаче электрической энергии.

У собственников жилого помещения по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, производилось взыскание задолженности в судебном порядке.

При рассмотрении дела судом установлено, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами возник спор о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении требований Погребняковой Э.Б. суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходит из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим ей и ответчику долям в праве общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов являются обоснованными

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В судебном заседании установлено, что истцу Погребняковой Э.Б. принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого помещения, ответчикам также принадлежат на праве собственности доли жилого помещения, в связи с чем на них лежит обязанность по внесению платы за жилые и коммунальные услуги, пропорционально доле в праве собственности.

В отношении расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расходов по капитальному ремонту, порядок участия в оплате расходов следует определить, исходя из доли в праве на жилое помещение и соответственно по 1/4 доле у Погребняковой Э.Б. и Духань Е.И. общей площади жилого помещения, то есть, исходя из 11,125 кв.м общей площади у каждого. Исходя из доли Симоновой Л.В. в праве собственности на квартиру, то есть исходя из 22,25 кв.м общей площади. При этом при определении платы за обращение с ТКО необходимо учитывать для взыскании платы у истца Погребняковой Э.Б. исходя из трех проживающих, у ответчиков Духань Е.И. И Симоновой Л.В. по одному проживающему.

Суд исходит из того, что собственники в силу требований ст.249 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ, несут обязанность по оплате за жилое помещение, исходя из общей площади принадлежащего им жилого помещения, а также по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пропорционально общей площади жилого помещения.

Также при определении порядка участия сторон в расходах по оплате за теплоснабжение, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, суд также считает необходимым установить размер оплаты, пропорционально доле в праве собственности. При этом суд учитывает, что собственники жилого помещения несут обязанность по оплате за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями пропорционально доле в праве собственности, независимо от того, кто фактически пользуется жилым помещением, учитывая также, что фактическое использование может изменяться, и взаимоотношения между собственниками не могут влиять на обязанности собственников по оплате коммунальных услуг перед поставщиками коммунальных услуг.

Вместе с тем стороны, фактически не использующие жилое помещение имеет право предъявления регрессных требований к лицу, фактически использующему жилое помещение в части оплаты за фактически использованные услуги по водоснабжению, водоотведению, потреблению электрической энергии. При этом оплата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, оплата за отопление не зависит от фактического проживания в жилом помещении.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Погребняковой Э.Б. удовлетворить в части и определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

определить порядок и размер участия Погребняковой Э.Б. в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 11,125 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/4 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из трех проживающих.

определить порядок и размер участия Духань Е.И. в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 11,125 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/4 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из одного проживающего.

определить порядок и размер участия Симоновой Л.В. в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 11,125 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/4 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из одного проживающего.

В том числе имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, которая на момент вступления решения суда в законную силу не взыскана с истца и ответчиков в судебном порядке, подлежит разделу между сторонами пропорционально указанным долям и площади жилого помещения, в 1/4 доле у Погребняковой Э.Б. и Духань Е.И., и в 1/2 доле у Симоновой Л.В. при определении конкретного размера задолженности с учетом размера фактически оплаченных денежных средств за прошлый период.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению также требования Погребняковой Э.Б. о возложении обязанности на ООО « Курс», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «МЭК», заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения, возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из установленного настоящим решением порядка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Погребняковой ЭБ к Духань ЕИ, Симоновой ЛВ, ООО «Курс» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Погребняковой ЭБ (№) в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 11,125 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/4 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из трех проживающих.

Определить порядок и размер участия Духань ЕИ (№) в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 11,125 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/4 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из одного проживающего.

Определить порядок и размер участия Симоновой ЛВ (№) в расходах на оплату за жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> - начислять плату исходя из доли истца в общей площади квартиры, а именно 11,125 кв.м общей площади, доли в расходах за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества МКД, отопление, электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 1/4 доли; доли в расходах на газоснабжение и обращение с ТКО, а также при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам исходя из одного проживающего.

Обязать ООО «Курс», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «МЭК» заключить с Погребняковой ЭБ, Духань ЕИ, Симоновой ЛВ отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес> выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 9 октября 2023 года.