Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2022 ~ М-402/2022 от 11.07.2022

Дело №

(УИД 55RS0011-01-2022-000513-93)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области                 26 сентября 2022 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., с участием Асона С.В., Асон С.П., Михайловой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазова Владимира Алексеевича, Асона Сергея Васильевича, Асон Светланы Павловны, Шаталовой Татьяны Алексеевны, Шаталова Анатолия Ивановича, Глазова Андрея Алексеевича, Глазовой Елены Владимировны к Михайловой Вере Владимировне о признании необоснованными возражений относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд Омской области поступило исковое заявление Глазова Владимира Алексеевича, Асона Сергея Васильевича, Асон Светланы Павловны, Шаталовой Татьяны Алексеевны, Шаталова Анатолия Ивановича, Глазова Андрея Алексеевича, Глазовой Елены Владимировны к Михайловой Вере Владимировне о признании необоснованными возражений относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей, в обоснование которого указали, что истцу на праве собственности принадлежат земельные доли, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в границах Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области. Истцами с привлечением кадастрового инженера ООО «Геометрикс» проведено межевание земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, по результатам которого кадастровым инженером составлен проект межевого плана земельного участка. Однако от Михайловой В.В. через ее представителя Чечеткину Г.В. поступили возражения относительно проекта границ земельного участка, предполагаемого к выделению в счет земельных долей истцов. В качестве мотивировки заявленных возражений ответчиками указано о том, что ими проводятся аналогичные работы по межеванию земельного участка.

По мнению истцов, возражения представителя Михайловой В.В. являются необоснованными, в связи с чем истцами заявлено требование с учетом уточнений о признании указанных возражений необоснованными и подлежащих снятию.

В судебном заседании истцы Асон С.В., Асон С.П., а также участвующие в первом судебном заседании Шаталова Т.А., Шаталов А.И. исковые требования поддержали, по доводам искового заявления.

Истцы Глазов В.А., Шаталова Т.А., Шаталов А.И., Глазов А.А., Глазова Е.В. участия в судебном заседании не принимали, будучи уведомленные о дате и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Михайлова В.В. в судебном заседании исковые требования, после разъяснения ей судом правовых последствий, признала в полном объеме. В письменных пояснениях указала, что у нее намерений направлять возражения против выдела участка из спорного земельного участка не было. Каких - либо действий по проведению работ по межеванию она не совершала. Против формирования земельного участка путем выдела из земельного участка № не возражает.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «Геометрикс» участия в судебном заседании не принимал, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания. Принимая участие в одном из судебных заседаниях представители по доверенности Хавренкова Ю.Г., Попов А.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных в дело письменных доказательств следует, что Глазов В.А., Асон С.В., Асон С.П., Шаталова Т.А., Шаталова А.И., Глазов А.А., Глазова Е.В. являются собственниками земельных долей, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №. В частности, данный факт следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в проекте межевого плана земельного участка с условным кадастровым номером №, №, № выделяемых из земельного участка с кадастровым номером №.

Оценивая правомерность заявленных истцами исковых требований, суд исходит из действующего правового регулирования в области земельных правоотношений.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ) предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 796 170 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Омская область Горьковский район в границах Краснополянское сельского поселения, находится в долевой собственности, обременения не зарегистрированы.

Истцы являются участниками долевой собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения. Желая выделить принадлежащие им доли, истец поручил осуществление кадастровых работ ООО «Геометрикс».

29.03.2022 кадастровым инженером ООО «Геометрикс» Хавренковой Ю.Г. составлен проект межевания земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 100 000 кв.м., № площадью 100 000 кв.м., № площадью 700 000 кв.м., согласно которому были сформированы границы выделяемых земельных участков истца.

В газете «Горьковский вестник» за № 7 (9551) от 25.02.2022 опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и о согласовании проекта межевания земельного участка. В извещении указано, где участники долевой собственности вправе ознакомиться с проектом межевания, указано место принятия претензии относительно площади (размера) выделяемых земельных участков и местоположения границ этих участков.

После опубликования указанного извещения по истечению 30 дней от ответчика, действующего через представителя Чечеткину Г.В., поступили возражения, в которых указано, что ей в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № проводятся аналогичные кадастровые работы по выделению земельной доли.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, а также действующее правовое регулирование, суд приходит к выводу о том, что процедура образования земельного участка, установленная ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом требований ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцами соблюдена, истцы являются участниками общей долевой собственности в отношении указанного выше земельного участка с кадастровым номером 55:04: 040801:57 общей площадью 2 796 170 кв.м.

Установленный действующим законодательством порядок выдела земельных долей истцом соблюден.

Находя уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исходит из того, что Михайловой В.В. и ее представителем Чечеткиной Г.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения прав и интересов ответчика как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей.

Более того материалами дела установлено, что межевание спорного земельного участка в счет причитающейся долей в указанный период самой Михайловой В.В. или в ее интересах не проводилось, межевой план подготовлен 06.06.2022, проект которого утверждён представителем ответчика 23.05.2022, то есть позже подачи возражений, следовательно, оснований для их подачи не имелось.

Каких-либо других доводов возражения не содержат, тогда как по смыслу правовых норм, содержащихся в п.п. 11, 13 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» такие возражения должны быть обоснованы соответствующими обстоятельствами, подтвержденными доказательно. Сами же по себе возражения, без какого-либо обоснования, не являются препятствием для отказа в выделении земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей.

Кроме того, в судебном заседании от ответчика поступило заявление, в котором последняя, после разъяснения ей судом последствий признания исковых требований истцов, признала их в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска сделано ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, в связи с чем суд, принимая признание иска, полагает требования истцов о признании необоснованными возражений относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глазова Владимира Алексеевича, Асона Сергея Васильевича, Асон Светланы Павловны, Шаталовой Татьяны Алексеевны, Шаталова Анатолия Ивановича, Глазова Андрея Алексеевича, Глазовой Елены Владимировны к Михайловой Вере Владимировне о признании необоснованными возражений относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей удовлетворить.

Возражения Михайловой Веры Владимировны от 28.03.2022 относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № признать необоснованными и подлежащими снятию.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий                        О.В. Блохин

Мотивированное решение по делу принято 26.09.2022