Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-516/2023 ~ М-1-499/2023 от 27.09.2023

дело № 2-1-516/2023

12RS0016-01-2023-000849-08

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 15 ноября 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Мельников С.Е., при секретаре судебных заседаний Кудрявцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанов А.А. к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.А. обратился в суд к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Строитель». В обоснование заявленного иска указано, что Степанов А.А. является членом гаражного кооператива «Строитель», в котором ему принадлежит гараж №. В соответствии с постановлением администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство гаражей отведен гаражному кооперативу «Строитель». По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Степанов А.А., будучи извещенным во времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Ответчик администрация городского округа «Город Козьмодемьянск», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика потребительский кооператив по индивидуальному гаражному строительству «Строитель» представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу заявленных требований не представили; ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивных копий постановлений администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Строитель» под строительство индивидуальных гаражей отведены земельные участки площадью 0,18 га и дополнительно 0,10 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало выдать свидетельства о собственности членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку.

Список членов гаражного кооператива – владельцев земельного участка к постановлению не приложен. Однако справкой, выданной председателем правления гаражного кооператива «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец Степанов А.А. с 1997 года является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж №.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 44 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес> №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Строитель», был предоставлен Степанов у А.А. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленные истцом постановления администрации г. Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ являются по сути актами о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), этот земельный участок считается предоставленным Степанов у А.А. на праве собственности.

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Степановым А.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 44 кв.м, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес> <адрес>», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Степанов А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Степанова А.А. на земельный участок площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> <адрес>», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Мельников С.Е.