Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2023 от 27.03.2023

Дело №2-979/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                      г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ООО «УК Балаклавского района» к Винс С. В., Шафалович Е. В., третьи лица: Веркеева Е. В., ГУПС "ЕИРЦ" о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, третьи лица: Веркеева Е. В., ГУПС "ЕИРЦ" о взыскании задолженности за содержание жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, за период с января 2020 года по апрель 2021 года в сумме 14564,82 руб., пени за период с 04.02.2020 года по 01.04.2021 года в сумме 562,69 руб., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 605,12 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременного и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики ежемесячно получали уведомления в виде счетов, однако до настоящего времени не рассчитались в полном объеме за услуги по содержанию жилого дома и придомовой территории. В период с января 2020 года по апрель 2021 года за ответчиками образовалась задолженность перед ООО «УК Балаклавского района» по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 14 564,82 руб. Часть 4 ст. 155 ЖК РФ предусматривает взыскание пени, за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги. Так, сумма пени составила 562,69 руб. Поскольку 18.02.2020 года собственник спорной квартиры Винс В.И. умер, до настоящего времени наследниками сумма долга не возвращена, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, заявлений, возражений, ходатайств на исковое заявление суду не предоставили.

Третье лицо Веркеева Е.В. в судебное заседание не явилась, была уведомлена, причины неявки суду не сообщила, заявлений, возражений, ходатайств на исковое заявление суду не предоставила.

Представитель третьего лица ГУПС "ЕИРЦ" в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, 18 февраля 2020 года Винс В.И. умер. Согласно копии наследственного дела, наследство после его смерти приняли ответчики – сын Винс С.В. в размере 1/3 доли, сын Винс В.В. в размере 1/3 доли и дочь Шафалович Е.В. в размере 1/3 доли.

В настоящее время ответчики Винс С.В., Шафалович Е.В. и третье лицо Веркеева Е.В. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: г. Севастополь <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2022 г.

Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, где расположено жилое помещение, принадлежащее ответчикам и третьему лицу, находится в управлении ООО «УК <адрес>» на основании протокола общего собрания собственников от 16.01.2016 года.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и ч. 3).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает заключение договора управления многоквартирным домом с конкретным собственником. Обязательства по оплате расходов на содержание, ремонт и управление общим имуществом МКД возникают у ответчика в силу закона, а именно, статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленных суду расчета задолженности и расчета пени, у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуги за содержание жилого помещения в сумме 14564,82 руб., задолженность по пене в сумме 562,69 руб.

Принимая во внимание представленные истцом документы, расчеты по начислениям и отсутствие документов, подтверждающих внесение ответчиками (либо наследодателем при жизни) денежных средств в счет оплаты задолженности по содержанию жилого помещения, с ответчиков в пользу истца следует взыскать сумму основного долга за содержание жилого помещения за период с января 2020 года по апрель 2021 года в размере 14 564 рублей 82 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку наследодателем при жизни своевременно не вносилась плата за содержание жилого помещения, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 562 рубля 69 копеек, исходя из данных, представленных представителем истца.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики являются наследниками умершего Винс В.И., принявшими наследство после его смерти, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с них суммы задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, учитывая объем и стоимость перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества, а также размер суммы долга, суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности солидарно, как это установлено действующим законодательством.

На основании изложенного суд считает доказанным тот факт, что умерший Винс В.И., а также его наследники - ответчики Винс С.В., Шафалович Е.В. обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнили и не вернули истцу причитающиеся ему денежные суммы. Надлежащих доказательств противоположного ответчиками суду также не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с января 2020 года по апрель 2021 года в размере 14 564 рубля 82 копейки, пеня в размере 562 рубля 69 копеек.

Кроме того, в порядке положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины, которая также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Винс С. В., Шафалович Е. В. в пользу ООО «УК Балаклавского района» задолженность за содержание жилого помещения за период с января 2020 года по апрель 2021 года в размере 14 564 (четырнадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 82 копейки, пеню в размере 562 (пятьсот шестьдесят два) рубля 69 копеек.

Взыскать с Винс С. В., Шафалович Е. В. в пользу ООО «УК Балаклавского района» государственную пошлину в размере 605 (шестьсот пять) рублей 12 копеек в равных долях – по 302 (триста два) рубля 56 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 22 мая 2023 года.

Судья                                                                         В.В.Казацкий