Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2023 ~ М-821/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-903/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лесниковой Н.Г.,

с участием прокурора Коноваловой О.О.,

представителя истца Мошегова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Кудымкарского городского суда Пермского края в селе Юрла гражданское дело по иску Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к Булычеву П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с учетом уточнения с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Булычева П.П., указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и Булычевым П.П. было заключено соглашение № о предоставлении социальной выплаты, предметом которого, являлось предоставление Администрацией социальной выплаты гражданину, переселяемому из труднодоступного, отдаленного и малочисленного населенного пункта <адрес>, с целью приобретения жилого помещения. С использованием средств социальной выплаты Булычевым П.П. было приобретено жилое помещение, общей площадью 74,6 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно пунктам 2.2.7.2, 2.2.7.3 соглашения ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, а также расторгнуть договор социального найма на занимаемое жилое помещение. Вместе с тем, ответчик указанную обязанность не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. В связи с изложенным истец просит признать Булычева П.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мошегов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Булычев П.П., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств суду не предоставил, причины неявки суду не пояснил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая разъяснения в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Булычевым П.П. и администрацией Юрлинского муниципального округа <адрес> Булычев является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Юрлинского муниципального округа и Булычевым П.П. заключено соглашение № о предоставлении социальной выплаты гражданину, переселяемому из труднодоступного, отдаленного и малочисленного населенного пункта <адрес>, с целью приобретения жилого помещения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Булычев Д.П. и члены его семьи с использованием средств социальной выплаты стали собственниками жилого помещения, общей площадью 74,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктами 2.2.7.2, 2.2.7.3 вышеназванного соглашения Булычев Д.П., обязался снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения, а также расторгнуть договор социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Булычев К.Д., Булычева А.Д., Булычев П.П., Номолован Л.В., Булычев Д.П., Булачев Н.Д., Булычев Е.Д., Булычев А.Д. (общая долевая собственность, 1/8).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что после приобретения за счет социальной выплаты по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: <адрес>, Булычев П.П. в квартире № по адресу: <адрес> не проживает.

Таким образом, ответчик не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация граждан осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

Руководствуясь действующим законодательством, оценив обстоятельства дела, принимая во внимание, что обязательным условием предоставления Булычеву П.П. социальной выплаты с целью приобретения жилого помещения являлось освобождение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении и расторжение договора социального найма, в силу положений ст. статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, истец вправе требовать признания Булычева П.П. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик данное им обязательство об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета не исполняет, отказывается его исполнить добровольно, суд приходит к выводу, что требования Администрации Юрлинского муниципального округа <адрес>, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа удовлетворить.

Признать Булычева П.П., (паспорт 48 03 № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Булычева П.П., (паспорт 48 03 № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года