Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3909/2024 (2-15230/2023;) от 09.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Петровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Анны Владимировны к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально с исковым заявлением обратились Савельева Л.М., Савельева А.В. к администрации города Красноярска о признании права общей долевой собственности по ? доли каждой в порядке приватизации на квартиру <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что Савельеву В.А. 16.11.1979 выдан ордер № на семью состоящую из трех человек, на право занятия 2 комнат жилой площадью 33 кв.м в квартире <адрес>. Данная квартира 30.05.1997 года включена в реестр и 25.05.2001 ей присвоен кадастровый номер. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан 25.06.2001 Савельеву В.А., Савельевой Л.М., Савельевой А.В. переда в общую совместную собственность квартира <адрес>, общей площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой 31,40 кв.м. СВА 30.07.2014 выписан из вышеуказанной квартиры в связи со смертью. При обращении истцов в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, рассмотрение заявления оставлено без рассмотрения, так как в ЕГРН с 08.10.2019 имеется запись о праве собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием город Красноярск. 12.01.2023 истцы обратились в муниципальное образование город Красноярск для государственной регистрации перехода права собственности от ответчика истцам. 06.02.2023 приостановлена госрегистрация прав, так как отсутствует заявление от Савельева В.А. Истцы по назначению пользуются квартирой, оплачивают жилищно-коммунальные услуги с 1980 года, ранее в приватизации не участвовали.

Савельева Л.М. умерла 28.08.2023, правопреемником является Савельева А.В.

Истец Савельева А.В., ее представитель Кожевников В.Б. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, до судебного заседания представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживал по обстоятельствам, указанным в заявлении.

Представители ответчика администрации города Красноярска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались современно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Готина К.К. (полномочия подтверждены) до судебного заседания представила в суд письменные пояснения, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Мотивировав пояснения тем, что право собственности на спорную квартиру 08.10.2019 зарегистрировано за муниципальным образованием г. Красноярск. 27.01.2023 о государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорной квартиры обратились представитель муниципального образования г. Красноярск, Савельева Л.М. и Савельева А.В. Действия по государственной регистрации права приостановлено, в связи с тем, что заявление от Савельева В.А. о госрегистрации не представлено, кроме того имеется свидетельство о смерти Савельева В.А., в связи с чем регистрация перехода права в собственность только истцов Управлением не предоставляется возможным.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года №4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст.1111 ГК РФ следует, что наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из ч.1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом Савельеву В.А. 16.11.1979 выдан ордер на состав семьи три человека: Савельеву Л.М. – жену, Савельеву А.В. – дочь, на <адрес>, жилой площадью 33 кв.м (л.д.9).

Квартира <адрес> на 03.10.2019 включена в реестр муниципальной собственности (л.д.39,53-54). Право собственности муниципального образования город Красноярска на спорную квартиру зарегистрировано 08.10.2019 (л.д.21-26).

25.06.2001 муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска и Савельев В.А., Савельева Л.М., Савельева А.В. заключили договор на передачу вышеуказанного жилого помещения в общую собственность безвозмездно, на основании «Положения о приватизации жилищного фонда в городе Красноярске». Данный договор зарегистрирован в ДФГУП «Крастехивентаризация» 25.06.2001 (л.д.10).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ДФГУП «Крастехивентаризация» выдало Савельеву В.А., Савельевой Л.М., Савельевой А.В. свидетельство о приватизации жилого помещения № от 25.06.2001 (л.д.11).

В квартире по адресу: <адрес> состоят/состояли на регистрационном учете: Савельева Л.М. с 25.12.1979; Савельева А.В. с 03.11.1992; Савельев В.А. с 15.01.1980 по 30.07.2014 (снят с учета по смерти) (л.д.13-14).

СВА умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). СЛМ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

Истец Савельева А.В. является наследником первой очереди.

Квартире <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.27-28).

Из технического паспорта на спорное жилое помещение следует, что квартира является двухкомнатной, расположена на четвертом этаже в 5-ти этажном панельном жилом доме, санузел совмещенные, комнаты смежные, общая площадь квартиры 45,7 кв.м, жилая 31,4 кв.м (л.д.29-30).

Уведомлением от 06.02.2023 Управление Росреестра по Красноярскому краю приостановила государственную регистрацию прав на спорную квартиру по заявлению Савельевой А.В., Савельевой Л.М. и ответчика, в связи с отсутствие заявления от СВА, который умер, в связи, с чем рекомендовано обратиться в суд (л.д.36-37).

После смерти Савельевой Л.М. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Савельева А.В.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Савельева А.В. законно вселена и проживает в спорной квартире, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.06.2001 зарегистрирован в ДФГУП «Крастехинвентаризация», но право собственность не зарегистрировано в Управление Росреестра по Красноярскому краю, с учетом того, что Савельева А.В. является инвалидом, Савельев В.А., Савельева Л.М. умерли, после смерти родителей истец приняла наследство, продолжает проживать в квартире, нести бремя содержание, то есть после смерти родителей фактически приняла наследство, вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивала ЖКУ, в связи, с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Анны Владимировны, удовлетворить.

Признать за Савельевой Анной Владимировной (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю) право собственности на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий    Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2024