Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2021 ~ М-972/2021 от 26.11.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    р.п.Черлак                                 28 декабря 2021 года

    Дело № 2-865/2021

    55RS0038-01-2021-001441-33

Резолютивная часть заочного решения оглашена 28.12.2021 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 31.12.2021 г.

    Черлакский районный суд Омской области в составе

    председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

    при секретаре Жуковой В.В.

    с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой Татьяны Владимировны к Батину Владимиру Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Широкова Т.В. обратилась в суд к Батину В.С. с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу <адрес>. С 2015 года истец проживала совместно с ответчиком Батиным В.С. без регистрации брака, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении истца. В 2020 году стороны расстались. Ответчик забрал все свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялся. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания, свободным от третьих лиц. Регистрация ответчика мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться истцу жилым помещением.

Истец Широкова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала за исключением требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины и пояснила, что ответчик не проживает в ее квартире с декабря 2020 года, его местонахождение не известно, истец несет расходы по коммунальным услугам начисляемым на ответчика.

Ответчик Батин В.С. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Свидетель ПЕГ в судебном заседании показала, что она знакома с истцом, так же знала ее сожителя Батина В., они проживали без регистрации брака в квартире истца. С 2020 года они расстались, ответчик не проживает в ее квартире, уехал в неизвестном направлении, вещей ответчика в ее квартире нет, помощи в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не оказывает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец Широкова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2011 года.

Согласно справки Администрации Черлакского городского поселения от 23.11.2021 года Батин В.С. 06.05.1972 года рождения зарегистрирован по адресу р.<адрес> 18.10.2017 года по настоящее время, по данному адресу зарегистрирована истец Широкова Т.В., что так же подтверждается справкой ОМВД России по Черлакскому району от 16.12.2021 г.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца по адресу <адрес> не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Батина В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Широковой Татьяны Владимировны – удовлетворить.

    Признать Батина Владимира Сергеевича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

    Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Батина Владимира Сергеевича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                 Ю.Л. Околелов