Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2022 ~ М-722/2022 от 30.03.2022

УИД 66RS0053-01-2022-000930-27

Мотивированное решение изготовлено

в окончательном виде 01.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 25 мая 2022 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245/2022 по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное Акционерное Общество) к Шаровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога, а так же взысканию судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (Публичное Акционерное Общество) (далее АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением к Шаровой <данные изъяты> с требованиями о взысканию с должника задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога, а так же взысканию судебных расходов.

В обоснование исковых требований в заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и Шаровой <данные изъяты>. был заключен кредитный договор №40817810604900317040-И, во исполнение которого заемщику был предоставлен целевой кредит в размере 1 424 000 руб., под 11,75 % годовых, сроком на 240 месяцев, на приобретение в собственность квартиры, по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>. Кредитные денежные средства были предоставлены Банком заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет (п. 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Таким образом, Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Погашение кредитной задолженности заемщику следовало осуществлять ежемесячными аннуитетными платежами, рассчитанными по формуле, установленной в п. 3.3.8 Кредитного договора. Размер такого ежемесячного платежа на дату заключения Кредитного договора составил 15 007 руб. (п. 1.2 Доп. соглашения к Кредитному договору).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой актуальным наименованием истца является Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (Публичное Акционерное Общество), сокращенное наименование АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Как указано в исковом заявлении, обеспечением исполнения обязательства заемщика по Кредитному договору является ипотека в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес> (п. 1.4.1 Кредитного договора).

Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ Закладная была продана в ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 2».

ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение №40817810604900317040 по условиям которого заемщику был предоставлен льготный период.

ДД.ММ.ГГГГ Закладная была выкуплена у ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 2» в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

В силу положений п. 4.1.1, 4.1.2 Кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные по кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

Вместе с тем, ответчик неоднократно нарушала сроки погашения как основного долга, так и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, у ответчика образовалась просроченная задолженность.

В соответствии с п. 6 Закладной, пунктом 4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (пп. «а» п. 6.1 Закладной, пп. «б» п. 4.4.1 Кредитного договора», при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пп. «б» п. 6.1 Закладной, пп. «в» п. 4.4.1 Кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщиком Банком было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

В силу пункта ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30-ти календарных дней, считая от даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательства. Тогда как, по истечении срока, установленного в Требовании, задолженность со стороны ответчика не была погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со стороны заемщика имеется 12 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, Банк просит взыскать в его пользу с ответчика Шаровой <данные изъяты> задолженность по кредитному договору №40817810604900317040-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 1 443 171,01 руб., из них: 1 162 435,88 руб. – сумму просроченного основного долга; 280 735,13 руб. – сумму просроченных процентов, а также истец просит определить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>), путем реализации указанного объекта недвижимости с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 727 228 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате оценки стоимости квартиры в размере 2 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 21 415,86 руб.

Представитель истца – АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), а также ответчик Шарова <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом в исковом заявлении имеется ходатайство представителя Банка с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Шарова <данные изъяты> времени и месте судебного заседания извещалась судом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> <данные изъяты>., <адрес>, и как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (исх. 10670), по указанному адресу Шарова <данные изъяты> имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ и на дату ответа на судебный запрос. Тогда как, почтовое оправление о времени и месте рассмотрения дела, по причине не вручения его адресату было возвращено отправителю.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Учитывая, что судебное извещение направлялось в адрес ответчика по месту его жительству, откуда судебное извещение возвращено по причине истечения срока его хранения, ответственность неблагоприятных последствий, связанных с неполучением извещения, лежит на ответчике.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ч. 1 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГПК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГПК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГПК РФ). В силу свободы договора и возможности определения сторонами его условий (при отсутствии признаков их несоответствия действующему законодательству и существу возникших между сторонами правоотношений) они становятся обязательными как для сторон, так и для суда при разрешении спора, вытекающего из данного договора.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствие с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и Шаровой <данные изъяты> был заключен кредитный договор №40817810604900317040-И, по условиям которого Банк (Кредитор) предоставляет Заемщику кредит в размере 1 424 000 руб., на срок 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных Договором (п. 1.1 Договора) (л.д. 22-25).

Пунктом 3.1 Кредитного договора установлено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,75 % годовых.

Согласно п. 1.2 Кредитного договора Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Договором.

Погашение кредитной задолженности заемщику следовало осуществлять ежемесячными аннуитетными платежами, рассчитанными по формуле, установленной в п. 3.3.8 Кредитного договора. Размер такого ежемесячного платежа (кроме последнего) на дату подписания Кредитного договора составлял 15 416 руб. и указывался в графике платежей.

Как следует из графика платежей, погашение кредитной задолженности и уплату процентов заемщику следовало производить не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и в размере суммы, определенной графиком (л.д. 50-52).

В пункте 1.3 Кредитного договора указано, что кредит предоставляется на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>., <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., стоимостью 1 780 000 руб. При этом, как установлено судьей, указанная квартира приобретена заемщиком как за счет заемных денежных средств, так и за счет собственных средств покупателя.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по Кредитному договору является ипотека в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> (п. 1.4.1 Кредитного договора).

Кредитные денежные средства были предоставлены Банком заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет (п. 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету (л.д. 12-18). После этого, ответчики воспользовались указанными денежными средствами по целевому назначению. Таким образом, Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Шарова <данные изъяты> приобрела в собственность <адрес>, по адресу: <адрес> <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты> а ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за Шаровой <данные изъяты>. произведена регистрация права собственности <данные изъяты> на указанную квартиру, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН (л.д. 39).

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенной на кредитные средства вышеуказанной квартиры, в соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ. Ипотека в силу закона на вышеуказанную спорную квартиру, приобретенную ответчиком Шаровой <данные изъяты> в том числе на кредитные денежные средства, предоставленные АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, о чем также имеется отметка в ЕГРН (л.д. 39).

С условиями предоставления кредита заемщик была ознакомлена в полном объеме, о чем свидетельствуют ее подпись в кредитном договоре, и обязалась их исполнять надлежащим образом.

Вместе с тем, ответчики неоднократно нарушала сроки погашения как основного долга, так и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, у нее образовалась просроченная задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со стороны заемщика имеется 12 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету. К тому же, как следует из выписки по счету, последний раз ответчик ДД.ММ.ГГГГ оплатила сумму основного долга в размере 1 691,66 руб. и проценты в размере 14 308,34 руб., и после этого платежи не вносила (л.д. 17-18).

В силу п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и процентов заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 6 Закладной, пунктом 4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (пп. «а» п. 6.1 Закладной, пп. «б» п. 4.4.1 Кредитного договора», при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пп. «б» п. 6.1 Закладной, пп. «в» п. 4.4.1 Кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика Банком было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору №40817810604900317040-И от ДД.ММ.ГГГГ, и на указанную дату размер задолженности Банком заемщику Шаровой <данные изъяты> определен в размере 1 446 615,26 руб., а срок для исполнения требования был установлен заемщику не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтового отправления, определенной почтовым штемпелем (л.д. 28).

Указанное Требование было направлено Банком ответчику Шаровой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром отправки почтовой корреспонденции (л.д. 62-63).

В силу пункта ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30-ти календарных дней, считая от даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательства. Тогда как, по истечении срока, установленного в Требовании, задолженность со стороны ответчика не была погашена.

Как следует из расчета задолженности, представленной Банком по кредитному договору №40817810604900317040-И от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности у ответчика перед Банком составляет 1 461 588,88 руб., из них: сумма просроченного основного долга – 1 162 435,88 руб.; сумма просроченных процентов – 280 735,13 руб., пени за нарушение сроков оплаты кредита – 3 120,88 руб.; пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов – 15 296,99 руб. Тогда как, сведений об исполнения этого требования со стороны ответчика у суда не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Пунктом 1.3 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент подписания данного договора квартира, как предмет ипотеки в силу закона оценивается в размере 1 780 000 руб., а значит пять процентов от размера оценки предмета залога составит 89 00 руб.

Как установлено судье, нарушение ответчиком условий кредитного договора является существенным. Данные выводы не опровергнуты, а сумма неисполненного обязательства составляет больше суммы кредита, полученного ответчиком у Банка на приобретение жилого помещения. Представленный банком расчетом взыскиваемых денежных средств по Кредитному договору №40817810604900317040-И от ДД.ММ.ГГГГ суд признает верным. Ответчиком иного расчета суммы задолженности суду не представлено.

На основании вышеизложенного, судья пришел к выводу о наличии оснований для досрочного взыскания с ответчика Шаровой <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по кредитному договору №40817810604900317040-И от ДД.ММ.ГГГГ, как требует Банк, в размере 1 443 171 руб. 01 коп., из них: сумма просроченного основного долга – 1 162 435 руб. 88 коп. и сумма просроченных процентов – 280 735 руб. 13 коп.

Из пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из материалов дела, оценка имущества, а именно: квартиры, общей площадью 52,8 кв.м., жилой 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, была произведена ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» и согласно их отчету №40817810604900317040оИ/02.22 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость данного объекта недвижимости, на дату проведения оценки, составляет 2 159 035 руб.

В силу положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» восемьдесят процентов от рыночной стоимости выше указанного объекта недвижимости составит – 1 727 228 руб. (2 159 035 руб. х 80%).

Поскольку обязательства, принятые на себя заемщиком по кредитному договору не исполнены, требование Банка об обращении взыскания на выше указанный объект недвижимости, находящийся в залоге, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 334, 348, 349 Гражданского кодекса РФ.

Истец просит установить начальную продажную стоимость выше указанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, в размере 1 727 228 руб., что составляет 80% от оценки объекта. Также истец просит обратить взыскание на указанное заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную его продажную цену в размере 1 727 228 руб. Руководствуясь положениями закона, суд считает возможным указать данную сумму в качестве начальной продажной цены объекта недвижимости.

При этом доказательств того, что начальная продажная цена предмета залога, не соответствует 80% от ее действительной цены (рыночной стоимости) на момент обращения на него взыскания судом, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в размере 21 415,86 руб., из них 15 415,86 руб. за требования имущественного характера и 6 000 руб. за требования неимущественного характера по обращению взыскания на предмет залога, подтверждаются платежным поручением об оплате от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства за оплату госпошлины в размере 21 415,86 руб. (л.д. 11).

Как следует из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 стоимость оказанной Банку услуги по подготовке Отчета об оценке №40817810604900317040И/02.22 от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 500 руб. (л.д. 10). Указанную сумму истец также просит взыскать с ответчика, и требования Банка в этой части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное Акционерное Общество) к Шаровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога, а так же взысканию судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Шаровой <данные изъяты> в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное Акционерное Общество) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-И по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 443 171 руб. 01 коп., из них: 1 162 435 руб. 88 коп. – сумму основанного долга; 280 735 руб. 13 руб. - сумму просроченных процентов, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере - 21 415 руб. 86 коп. и расходы по оплате оценки стоимости квартиры в размере – 2 500 руб., итого взыскать 1 467 086 (один миллион четыреста шестьдесят семь тысяч восемьдесят шесть) рублей 87 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., жилой 20,6 кв.м. (кадастровый номер 66:33:0401001:836), расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-И путем продажи с публичных торгов, определив ее начальную продажную цену в размере 1 727 228 (один миллион семьсот двадцать семь тысяч двести двадцать восемь) рублей. Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на погашение задолженности по кредитному договору, судебные расходы.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Судья:                                      Филимонова С.В.