Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2021 ~ М-1844/2021 от 26.03.2021

УИД №        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02.06.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Северный» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, исправлении реестровой ошибки путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Санько О.В. обратились в суд с иском к СНТ «Северный» о признании права собственности на земельный участок, к Санько В.А. – об исправлении реестровой ошибки в определении местоположения координат поворотных точек границ земельного участка.

    Требования мотивированы тем, что решением общего собрания СНТ «Северный» от 09.05.2005 года истец принята в члены СНТ, ей предоставлен земельный участок площадью 1100 кв. м (после уточнения 1086 кв. м) по адресу: <адрес> В целях установления границ земельного участка истец обратилась в ООО «Землемер-СП». Кадастровым инженером подготовлен межевой план для установки границ и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка: пересечение устанавливаемых границ земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик – Санько Виктор Алексеевич. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику, внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в пользовании истца. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Санько В.А., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем их переопределения и установить границы земельного участка, принадлежащего Санько О.В., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера Сапарова А.Ю., а также признать право собственности за истцом на данный земельный участок.

    Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности Мартынова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Ответчик – председатель СНТ «Северный» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного письменного заявления усматривается, что ответчик исковые требования Санько О.В. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

    Ответчик Санько В.А. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного письменного заявления усматривается, что ответчик исковые требования Санько О.В. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

    Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание явился, возражений не представил, оставил решение дела на усмотрение суда.

    Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие ответчиков Санько В.А. и СНТ «Северный».

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Садовое товарищество «Северный» создано 18.10.1995 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

    Решением общего собрания СНТ «Северный» от 09.05.2005 года истец принята в члены СНТ, и ей в пользование предоставлен земельный участок № 234, площадью 1100 кв. м.

    Ранее участок № 234 в собственность членам товарищества не предоставлялся, что подтверждается копией постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 251/5 от 20.03.1995 года.

    Данным постановлением утверждены границы земельного участка общего пользования площадью 4,11 га для садоводческого товарищества «Северный». Спорный участок входит в границы СНТ «Северный», что подтверждается схемой расположения земельного участка и генеральным планом СНТ, а также заключением кадастрового инженера Сапарова А.Ю.

    Схема земельного участка № 234 уточненной площадью 1086 кв. м по адресу: <адрес> содержит актуальные геоданные о границах данного участка, доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

    В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

    Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

    Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

    - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

    На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

    Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчики в добровольном порядке фактически отказались от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для них последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3, СНТ «Северный» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, исправлении реестровой ошибки путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 846 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем их переопределения по фактическому землепользованию, согласно заключению кадастрового инженера Сапарова А.Ю. со следующими геоданными:

Обозначение    характерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)
	Х	У	м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 1 086 кв. м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Сапаровым А.Ю., со следующими геоданными:

Обозначение    характерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)
	Х	У	м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственной реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2021 года.

Судья О.О. Соболева