Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2019 ~ М-143/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-167/2019                                                                  04 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское делопо иску Г.С.Н. к М.Г.Н., М.И.Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Г.С.Н.. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что 24 января 1997 года ей и членам её семьи (матери, отцу и брату) администрация района передала в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор передачи в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации, однако, право собственности надлежащим образом ими зарегистрировано не было. В настоящее время спорное жилое помещение значиться в государственном кадастровом учете в виде жилого дома, а договор на приватизацию оформлялся на квартиру, поэтому в бесспорном порядке оформить право собственности на спорный объект не представляется возможным. Решением Виноградовского районного суда Архангельской области от 18 марта 2019 года указанная квартира признана самостоятельным (обособленным) жилым домом. Просит суд признать за ней, Г.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия, с требованиями истца согласны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, своего мнения по иску не высказал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Г.С.Н.., заявляя требование о признании права общей долевой собственности на жилой дом, ссылает на то, что её семье была предоставлена в собственность квартира в порядке приватизации, которая фактически признана судом индивидуальным жилым дом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Виноградовского района и М.Н.А., М.Г.Н., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына М.И.Н., и как представитель М.С.Н. по доверенности заключен договор передачи в общую долевую собственность. Согласно условиям данного договора, указанная четырехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, была безвозмездно передана в равных долях в общую долевую собственность М.Н.А., являющему на тот момент нанимателем указанного жилого помещения, и членам его семьи - жене, сыну и дочери, - зарегистрированным в данной квартире.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Договор передачи в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации, право общей долевой собственности надлежащим образом зарегистрировано за М. не было.

Вместе с тем, доказательств, опровергающих переход права собственности на муниципальное жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность М.Н.А., М.Г.Н., М.И.Н., М.С.Н. судом не добыто.

Согласно свидетельству о регистрации брака, М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при заключении брака присвоена фамилия - Г. (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на кадастровом учете по адресу: <адрес> состоит жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метра под кадастровым номером: <данные изъяты> (л.д.20-21).

Решением Виноградовского районного суда Архангельской области от 18 марта 2019 года по иску М.Г.Н. спорный объект признан самостоятельным (обособленным) жилым домом за <адрес>. Решение вступило в законную силу 19 апреля 2019 года.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, дав им оценку, суд приходит к выводу, что семьей М. в 1997 году приобретен в порядке приватизации в равных долях жилой дом.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания за истцом права общей долевой собственности на 1/4 долю спорного жилого дома приобретенного им в порядке приватизации.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Г.С.Н. удовлетворить.

Признать за Г.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд

Судья                                                                              А.И.Мой