Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2022 ~ М-1218/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-1481/2022

УИД 26RS0024-01-2022-002281-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С.,

при секретаре Урбаняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махунько Владимира Сергеевича к Махунько Александру Сергеевичу, Малушко Кристине Александровне, Дыщук Наталье Васильевне, Чернышевой Елене Владимировне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Махунько В.С. обратился в Невинномысский городской суд с указанным иском ссылаясь, с учетом уточненных требований на то, что он является собственником <данные изъяты> и доли в праве на жилой дом, площадью <данные изъяты>. К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону, выданного ВРО нотариуса ФИО1 - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Махунько В.С. заключил договор купли продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей Малушко Е.В., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № №. Договор купли-продажи, указанной доли, заключенный между Махунько B.C. и Малушко Е.В, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ. Махунько В.С. заключил договор купли-продажи остальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>. К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих: Чернышовой Е.В. (<данные изъяты> доля в праве), Махунько А.С. (<данные изъяты> доля в праве), Малушко К.А. (<данные изъяты> доля в праве), Дыщук Н.В. (<данные изъяты> доля в праве).

Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием - «Для индивидуального жилищного строительства», К№ №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Махунько Владимиром Сергеевичем право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., К№ №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Махунько Владимиром Сергеевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>0 кв.м, К№ №, с разрешенным использованием - «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: в <адрес>.

Указанное Решение суда считать основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

10.08.2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по настоящему гражданскому делу привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска.

Истец Махунько В.С. в судебное заседание не явился. Был надлежаще извещен. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Губарева Л.Н. (по доверенности) в судебное заседание не явилась. Была надлежаще извещена. Просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Махунько А.С., Малушко К.А., Дыщук Н.В., Чернышева Е.В. в судебное заседание не явились. Были извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования Махунько В.С. признают в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Невинномысска. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права на недвижимое имущество реализуется только в судебном порядке. Однако данный способ защиты прав возможен тогда, когда наличие субъективного права на недвижимое имущество отрицается, оспаривается или подвергается сомнению кем-либо. В результате признания права судом признается наличие или отсутствие у одной из спорящих сторон права на конкретное недвижимое имущество и таким образом ликвидируется возникшая неопределенность.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о правенанаследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства оправена наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной палаты г.Невинномысска и зарегистрированного в реестре за № № ФИО4 приобретен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследником имущества ФИО4., умершего ДД.ММ.ГГГГ года является жена ФИО3. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный № №, кадастровый № №, состоящего в целом из: лит.А-основное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а, а1, а2-прист.к основному, лит.Б,б,В-сарай, сооружения.

Указанный жилой дом принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы г.Невинномысска и зарегистрированного в реестре за №.

Согласно справки за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, Филиалом ФГУ ЗКП СК в г.Невинномысске, документы на земельный участок по <адрес> на имя ФИО4 оформлены не были. Обременений, запрещений отчуждения или ареста земельного участка по данным государственного реестра земель не зарегистрировано. Свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество не выдавалось. (л.д.85).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67).

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками Малушко Н.И. являются сын – Малушко В.И., внук – Махунько В.С., внук Махунько А.С., внук - Малушко Е.В., внук - Малушко А.В., внучка – Малушко Н.В. Наследственное имущество выражено: в жилом доме с земельным участком под № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Малушко Е.В., Дыщук Н.С., Малушко А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Малушко Е.В., Дыщук Н.С., Малушко А.В. являются наследниками имущества ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> доле в праве собственности от целого жилого дома,

находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый номер №, кадастровый номер №, за каждым (л.д.88).

ДД.ММ.ГГГГ. Махунько В.С. и Махунько А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года являются внук – Махунько В.С. и внук – Махунько А.С. Наследство состоит из права собственности на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый номер №, кадастровый номер № по <данные изъяты> доле за каждым (л.д.90).

ДД.ММ.ГГГГ. между Малушко Е.В. (продавец) и Махунько В.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал принадлежащую ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долю в праве жилого дома, а покупатель купил в собственность <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ. между Чернышовой Е.В., Махунько А.С., Малушко К.А., Дыщук Н.В. (продавцы) и Махунько В.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи долей жилого дома, согласно которому продавцы продали <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую на праве собственности продавцу Чернышовой Е.В., <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую на праве собственности продавцу Махунько А.С., <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую на праве собственности продавцу Малушко К.А., <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую на праве собственности продавцу Дыщук Н.В. на жилой дом назначением «жилое здание», площадью <данные изъяты> кв. м, количество этажей: 1 кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, лицами, участвующими в деле, не опровергнуты и сомнения в достоверности не вызывают.

Разрешая спор по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правахнаобъект недвижимого имущества, земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, с учетом вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности истца и ответчиков на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к ним в порядке наследования после смерти их бабушки ФИО3., к которой, как указывалось выше, право собственности на спорный объект недвижимости перешло в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4., и соответственно право собственности которого на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с учетом установленных по делу обстоятельств, истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, независимо от отсутствия у наследодателя государственной регистрации права собственности на земельный участок, в силу вышеприведенных норм.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования Махунько В.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Махунько Владимира Сергеевича к Махунько Александру Сергеевичу, Малушко Кристине Александровне, Дыщук Наталье Васильевне, Чернышевой Елене Владимировне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием - «Для индивидуального жилищного строительства», К№ №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Махунько Владимиром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт № право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., К№ №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Махунько Владимиром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт № право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, К№ №, с разрешенным использованием - «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Москвитина К.С.