Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2023 ~ М-1174/2023 от 04.08.2023

№ 2-1514/2023

25RS0039-01-2023-001891-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                                                               с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиновой ФИО6 к Усенко ФИО7 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Ильинова Т.В. обратилась с указанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Ильиновой Т.В. и Усенко Е.В. заключен договор купли- продажи земельного участка № в СНТ «Портовик-2» с кадастровым номером: № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир участок № в СНТ «Портовик-2»), общей площадью 600 кв.м, для ведения садоводства. Указанный участок передан в собственность Усенко Е.В. на основании распоряжения Главы администрации Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Между истцом и Усенко Е.В. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи садоводческого участка, обязательства по сделке исполнены, денежные средства переданы, при этом фактически передача земельного участка состоялась, однако произвести государственную регистрацию сделки не представляется возможным в связи с тем, что Усенко Е.В. после продажи имущества покинула пределы Приморского края.

Начиная с 1998 года и по настоящее время истец использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В течение срока владения истцом земельным участком никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

Поскольку земельный участок до настоящего времени принадлежит прежнему собственнику, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

В связи с тем, что истец на протяжении 25 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Портовик-2», с кадастровым номером: №, с 1998 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным, при таких обстоятельствах считает возможным приобретение истцом права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ Ильинова Т.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Портовик» с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир участок № в СНТ Портовик-2) в силу приобретательной давности.

Истец Ильинова Т.В. и ее представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражают.

Ответчик Усенко Е.В.в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.6 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд известил ответчика о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным с учетом согласия сторон, в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

    Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, земельный участок в с/о «Портовик-2» площадью 0,06 га, выдавался на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Усенко Е.В.

    Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ильиновой Т.В. и Усенко Е.В., Ильинова Т.В приобрела земельного участка № в СНТ «Портовик-2» с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир участок № в СНТ «Портовик-2»), общей площадью 600 кв.м, для ведения садоводства за 4500 рублей

    Исходя из справки выданной председателем с/т «Портовик-2» Ильинова Т.В задолженности по членским и целевым взносам не имеет, участок обрабатывает и использует по назначению.

Учитывая, что Усенко Е.В. совершены действия, свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, и орган местного самоуправления интереса к спорному не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, суд приходит к выводу о применении в данном деле положений ст.234 ГК РФ, и об удовлетворении требований истца и признании за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ильиновой ФИО8 к Усенко ФИО10 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ильиновой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на земельный участок № в СНТ «Портовик» с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир участок № в (СНТ Портовик -2) в силу приобретательной давности.

    Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               М.В. Прыткова