Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2024 ~ М-434/2024 от 09.04.2024

КОПИЯ

66RS0033-01-2024-001030-43

     Дело № 2-516/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2024 года               г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.С.А. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

представитель истца Ч.С.А. - В.Т.А. , действуя на основании доверенности от <дата обезличена>, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что истец является членом СПГК №, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, был им построен в <дата обезличена> году, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, оплачивает необходимые платежи, право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, данному помещению присвоен инвентарный номер и выдан технический паспорт.

Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

В судебное заседание истец Ч.С.А. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления СМС-сообщения, судебной повестки по известному месту жительства и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск С.Д.Ю., действующей на основании доверенности от <дата обезличена> №, поступило письменное ходатайство, в котором изложена просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, и отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований Ч.С.А., поскольку истец был принят в члены СПГК №, истцом полностью выплачен паевой взнос.

Представитель третьего лица СПГК № – К.К.Ю. , действующий на основании Устава, не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что Ч.С.А. является членом СПГК № (ранее СПГК №), паевой взнос выплачен полностью.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ <адрес обезличен>, площадью 26,3 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 171 от 13.04.1989 года гаражно-строительному кооперативу № «Локомотив» отведен земельный участок площадью 0,35 га в полосе отвода ж/д на перегоне <адрес обезличен> на 6 км. I пикета для строительства капитальных гаражей не ближе 80 м. от перрона.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 135 от 28.03.1991 года гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,6 га. в полосе отвода железной дороги от пикета ПК2+30 м до пикета ПК5 6-го километра, с правой стороны станции «Краснотурьинская» для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что СПГК № было преобразовано в СПГК № из числа бывших членов СПГК №, что подтверждается справкой председателя СПГК № (л.д.9).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПГК № зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица <дата обезличена>.

Справкой председателя СПГК № (л.д. 8-10), списками членов СПГК №, подтверждается, что Ч.С.А. является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 05.05.2022 года, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 26,3 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонный фундамент (л.д. 14-21).

Согласно технического заключения, подготовленного 27.03.2024 года ООО «Градар», по результатам обследования нежилого помещения по адресу: <адрес обезличен> СПГК № гараж №, конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания. Гараж отвечает всем требованиям, изложенным в п. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения» ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.13).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК №, с видом разрешенного использования Т. – зона транспортной инфраструктуры, с основными видами разрешенного использования земельных участков: хранение автотранспорта, служебные гаражи, подтверждается схемой расположения СПГК № Управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации ГО Краснотурьинск.

С момента выплаты паевого взноса Ч.С.А. несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, энергоснабжение.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт членства истца Ч.С.А. в СПГК № <адрес обезличен> и владения им спорным гаражным боксом №, площадью 26,3 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

С момента включения истца в члены СПГК № и выплаты паевого взноса право собственности в установленном законом порядке на гараж зарегистрировано не было. Вместе с тем, с <дата обезличена> года Ч.С.А. пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальной зоны Т. –– зона транспортной инфраструктуры, что соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования Ч.С.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 26,3 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ч.С.А. к администрации городского округа Краснотурьинск (ОГРН <данные изъяты>) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ч.С.А., <дата обезличена> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,3 кв.м., инвентарный № расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 26,3 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, за Ч.С.А..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Коробач Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 10.06.2024 года.