Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2022 ~ М-762/2022 от 29.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года                                                               пгт. Безенчук

                                                                                       Самарской области

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-794/2022 по иску Илендеровой Юлии Николаевны к администрации сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, требуя признать за ней право собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Барбоскина П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ., установив местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» Овчинниковой А.М.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Барбоскина Е.Е., которая приходилась Илендеровой Ю.Н. тетей. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В права наследования вступил наследник первой очереди ее сын Барбоскин П.Н. который остался проживать в ее доме.

Дочь умершей Барбоскиной Е.Е. - Платонова Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Сын Барбоскиной Е.Е.- Барбоскин П.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

Сын умершей Барбоскиной Е.Е. – Барбоскин Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в ходе проведения земельной реформы, Барбоскиной Е.Е. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением Купинского сельского Совета Безенчукского района Куйбышевской области № от 29.05.1992г..

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу по вопросу оформления наследства, но в связи с тем. что подлинник свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 27.07.1992г. был утрачен, а копия данного свидетельства, выданная Безенчукским отделом Росреестра имеет не удостоверенные надлежащим образом исправления, истцу было отказано в выдаче свидетельства.

Кроме того установлено, что имеются расхождения в площади жилого дома в похозяйственной книги указано 27,6 кв.м., а в техническом паспорте указано 28,5 кв.м.

При проведении работ уточненная площадь земельного участков увеличилась на допустимую величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ <адрес> (500 кв.м.), границы участков согласованы со смежными землепользователями, спора о границах участка нет.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иные лица участвующие в деле причин неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Барбоскиной Е.Е. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в ходе проведения земельной реформы, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Барбоскина Е.Е. владела вышеперечисленным недвижимым имуществом – земельным участком- по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользовании землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Барбоскина Е.Е.. умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.77).

В права наследования после смерти Барбоскиной Е.Е. в фактические права наследования вступил ее сын Барбоскин П.Н., который остался проживать в жилом доме, оплачивать его содержание, пользовался жилым домом и земельным участком, охранял от действий третьих лиц, то есть принял наследство. Как предусмотрено ст.1153 ГК РФ.

Право собственности в порядке ст.218 ГПК РФ на спорный земельный участок и жилой дом перешло к ФИО2 после смерти ФИО7

Дочь умершей Барбоскиной Е.Е.- Платонова Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.. что подтверждается копией свидетельства о смерти находящейся в материалах дела (л.д.57).

После смерти Платоновой Т.Н. было заведено наследственное дело №, мать Барбоскина Е.Е. отказалась от причитающейся ей доли наследства после своей дочери, в права наследования вступили ее дети: сын Меркулов Д.А. и дочери Пимкина Е.А. и Волкова Ю.А., что подтверждается копией наследственного дела находящегося в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ. Барбоскин П.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, находящейся в материалах дела (л.д.55).

После смерти Барбоскина П.Н. было заведено наследственное дело №, наследниками после его смерти являются сестра Илендерова Ю.Н., брат Барбоскин Н.Н., племянники Меркулова Е.А., Меркулов Д.А., Меркулова Ю.А. Илендерова Ю.Н. и Барбоскин Н.Н. обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство после смерти своего брата Барбоскина П.Н., свидетельства о праве на наследства по закону не выдавались. Наследственное дело закрыто ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-87).

ДД.ММ.ГГГГ Барбоскин Н.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, находящейся в материалах дела (л.д.56).

После смерти Барбоскина Н.Н. наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса (л.д.77).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что к истцу, фактически принявшему наследство, в порядке ст. ст. 1153, 1143 ГК РФ перешло право собственности на наследственное имущество, при жизни принадлежавшее Барбоскину П.Н.

Судом установлено, что Барбоскиной Е.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ по принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации с.<адрес> м.<адрес>, площадь жилого дома, расположенного по адресу: самарская область, Безенчукский райлон, пгт. Безенчук, <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.39).

Как следует из технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>

Расхождение площади связано с тем, что ранее техническая инвентаризация жилого дома не осуществлялась, данные о площади жилого дома в похозяйственную книгу были внесены на основании справки инспекции Россгосраха.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом и спорный земельный участок перешло в порядке наследования по закону к истцу в порядке ст. 218 ГК РФ, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении местоположении границ спорного земельного участка по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

    В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

    - вступившие в законную силу судебные акты;

    - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

    В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    С целью уточнения местоположения границ спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Овчинниковой А.М. для проведения геодезических и кадастровых работ. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 12.05.2016г, в связи с уточнением границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе подготовки межевого плана на земельный участок были изучены материалы инвентаризации земель фактические границы практически совпадают с границами указанными в данных документах, закреплены на местности забором, существуют на местности более 15 лет. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила <данные изъяты>.- (площадь по сведениям ЕГРН <данные изъяты>.).

    Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

    Таким образом, в суде установлено, что местоположение границ спорных земельных участков существует на местности более 15 лет, подтверждается картографическим материалом.

    Нарушений прав смежных землепользователей в суде не установлено.

    Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 12.05.2016г.

В соответствии с п.32 ч1. ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, площадь уточняемого земельного участка не может быть увеличена на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии с п.1 ч.1 ст. 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

    Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст. 8 ГрК РФ).

    В соответствии с правилами землепользования и застройки с.. Купино предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляют минимальный размер 500,0 кв.м., максимальный - 3000,0 кв.м. Следовательно, увеличение площади на ДД.ММ.ГГГГ. допускается, так как не превышает предельный минимальный размер земельного участка, и имеется картографическая основа на данную площадь.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установление границ спорного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом соответствует требованиям действующего законодательства, так как границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Илендеровой Юлии Николаевны к администрации сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Илендеровой Юлией Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Барбоскина Петра Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Илендеровой Юлией Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Барбоскина Петра Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. установив местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр» Овчинниковой А.М., являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2022 года

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области                                                  Ю.В. Перцева