Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2022 (2-3600/2021;) от 19.10.2021

Дело № 2-267/2022 (2-3600/2021)        24RS0040-01-2021-000966-90                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск                            17 января 2022 года                         

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Калюжная О.Г.,

при секретаре Фазылове В.Ф.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о расторжении договора найма, выселении из служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, о взыскании задолженности за найм жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7616 рублей 28 копеек и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 722 рублей 72 копейки, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к служебным жилым помещениям. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 во владение, за плату и на время трудовых отношений с ГУ МВД России по Красноярскому краю на основании распоряжения Администрации города Норильск от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ответчик уволен со службы, это является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, его выселении из занимаемого жилого помещения, поскольку в добровольном порядке ответчик не освобождает.

Представитель истца – ФИО7, полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с отдаленностью места проживания, с исковыми требованиями не согласилась, указав, что с февраля 2016 года и по настоящее время постоянно проживала в г. Минусинске, Красноярского края и г. Красноярске, где осуществляла трудовую деятельность.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора ФИО6, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 29.06.2010 № 27-659 «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» - служебные жилые помещения предназначены для граждан в связи с характером их служебных, трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Согласно п. 4.5 Положения – прекращение трудовых отношений, прохождения службы, пребывания на выборной должности являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск, что подтверждается Выпиской из Реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования города Норильск, отнесенных к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

На основании распоряжения Администрации города Норильска № 72 от 15.01.2015 и приложения к данному распоряжению спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд МО город Норильск и отнесено служебным жилым помещениям.

На основании распоряжения Администрации г.Норильска № 6725 от 15.12.2014 ФИО8 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании чего с ответчиком был заключен Договор найма служебного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания, в связи с работой в ГУ МВД России по Красноярскому краю

Согласно выписки из Приказа ГУ МВД России по Красноярскому краю 14.09.2020 № 711 л/с, капитан полиции ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истец направил предупреждение о выселении из служебного жилого помещения. В установленный 10-дневный срок требование истца ответчиком не исполнено.

Согласно Акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении вместе со своей семьей.

Между тем, из сведений о трудовой деятельности ответчика ФИО2, представленной из информационных ресурсов Пенсионного фонда РФ, следует, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в качестве секретаря судебного заседания на судебных участках <адрес> края и в <адрес> (л.д.68-69).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и копии паспорта ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.63, 70).

В соответствии с ч 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По данным выписки и домой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по ЖКУ по данному спорному помещению составляет 46 784,49 руб.

Истец просит взыскать в свою пользу задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 11.02.2021за период с августа 2018 по январь 2021 г. по указанному адресу в размере 7 616,28 руб., что подтверждается приведенным расчетом задолженности и пери.

В соответствии с пп. 6 п. 7 Договора, наниматель принял обязательство вносить ежемесячную плату за пользование жилым помещением, которая вносится нанимателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что трудовой договор с ответчиком расторгнут, что по условиям Договора найма жилого помещения с ним, является основанием для расторжения данного Договора, поскольку спорное жилье предоставлялось ответчику ФИО1 и его членам семьи на период его трудовых отношений с работодателем ГУ МВД России по Красноярскому краю, учитывая тот факт, что Зинина В.В. и несовершеннолетняя Зинина Л.И. с 2016 года и по настоящее время проживают за пределами г. Норильска, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом требования материального характера о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения в размере 7616,28 руб., пени в размере 722, 72 руб. суд полагает удовлетворить в полном объеме.

Исковые требования о расторжении Договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и выселении его без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В части исковых требований, предъявленных к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о расторжении с ними Договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении их без предоставления другого жилого помещения, суд полагает не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Размер удовлетворенных исковых требований имущественного характера составляет 8 339 руб., исходя из расчета: 7616,28 руб. +722,72 руб.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, по заявленным требованиям имущественного характера суд считает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 руб.:(8339 руб. х4%, но не менее 400 руб.,) и 600 руб. за удовлетворение требований неимущественного характера, а всего в размере 1 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из специализированного служебного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 616,28 руб. и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 722,72 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о выселении - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 23.01.2022