39RS0001-01-2022-002121-03 Дело № 2-5170/2022
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., с участием:
представителя истца Киселевой О.А. – Айриян Ж.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой О.А. к Крылову А.А. и Дрофиенко Л.Б. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
У С Т А Н О В И Л :
Киселева О.А. обратилась в суд с иском к Крылову А.А. и Дрофиенко Л.Б. об устранении препятствий в пользовании общими помещениями <адрес> в <адрес> и определении порядка пользования помещения указанной квартиры. В ходе рассмотрения дела, истец уменьшила исковые требования, оставив требования к Крылову А.А. о нечинении препятствий в пользовании ванной комнатой, площадью № кв.м..
В обоснование иска Киселева О.А. ссылается на то, что у сторон в общей долевой собственности находится спорная коммунальная квартира (Киселева О.А. – №, Крылов А.А. – №, Дрофиенко Л.Б. – №). Спорная ванная комната площадью № кв.м. является местом общего пользования, однако сособственник Крылов А.А. закрыл данное помещение на замок, и препятствует в доступе истцу. В требованиях истца не препятствовать в доступе в помещение общего пользования Крылов А.А. отказывает, и истец с несовершеннолетним ребенком лишена возможности пользоваться ванной.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истца иск поддержала, изложила доводы аналогичные описанным в иске; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Дрофиенко Л.Б. направила в суд письменные пояснения, в которых указала, что Крылов А.А. в квартире фактически не проживает, комнату сдает внаем, повесил замок на дверь в ванную; с иском согласилась.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
У Киселевой О.А., Крылова А.А., Дрофиенко Л.Б. в общей долевой собственности находится <адрес> в <адрес> (Киселева О.А. – №, Крылов А.А. №, Дрофиенко Л.Б. – №). Указанные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН и справкой БТИ.
Как следует из технического паспорта квартиры, данная квартира оборудована ванной комнатой площадью №.м., которая является местом общего пользования.
В силу статьи 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Суд полагает, что истец, как собственник комнаты в спорной коммунальной квартире, имеет право на беспрепятственный доступ к общим помещением, в том числе и ванной комнате, площадью № кв.м., и данное право может быть обеспечено обязанием Крылова А.А. не препятствовать в пользовании ванной комнатой, площадью 3,1 кв.м., путем предоставления ключей от замка на ванной комнате, либо демонтажа указанного замка.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению. Срок для предоставления ключей от замка на ванной комнате, либо демонтажа указанного замка, надлежит установить трехдневный, полагая его разумным.
В связи с тем, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика возмещение понесенных истцом судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в сумме №.
Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░