Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4531/2023 ~ М-4163/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-4531/2023

64RS0045-01-2023-005432-09

Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем Улашовой А.Б.,

с участием представителя истца Червякова В.И., представителя ответчика Аношкиной Е.А., представителя третьего лица администрации Кировского района МО «Город Саратов» Бочаровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова Дмитрия Валерьевича к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации №/к-23 в отношении спорной квартиры, подал заявление о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, однако оформить право собственности не успел.

Представитель истца ФИО2 ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО4, представителя третьего лица администрации <адрес> МО «<адрес>» ФИО5 поддержали письменные возражения, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

С учетом изложенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в состав наследственного имущества включается не только имущество, но имущественные права, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства. Принятие части имущества из состава наследства означает принятие всего причитающегося наследнику по закону.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатная приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде возможна лишь на добровольной основе по личному желанию, выраженному в письменной форме, самих граждан, проживающих в этих жилых помещениях по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре судебной практики № года, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было отозвано.

Согласно материалам дела по сведениям ООО «УК «Жилсервис»» в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО6

Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-РУ №. Действуя на основании нотариально удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ доверенности ФИО1, ФИО2 и представитель муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключили договора на приватизацию жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестрового дела на спорную квартиру следует, что ДД.ММ.ГГГГ БорисовД.В. направил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> заявление об отказе от приватизации и согласии на заключение договора с ФИО1, который согласно справке комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации не принимал.

В связи с направлением запроса в органы опеки и попечительства о правах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, о причинах подтверждения возможности проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на основании договора приватизации без включения в состав собственников несовершеннолетних, рассмотрении заявления было приостановлено.

В соответствии со свидетельством III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ БорисовВ.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации <адрес> МО «<адрес>» о тДД.ММ.ГГГГ следует, что приватизация возможна без участия несовершеннолетних, поскольку они там не были зарегистрированы и не проживали.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления прекращено осуществление государственной регистрации права в отношении спорной квартиры.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Из копии наследственного дела после умершего ФИО1 следует, что сын наследодателя ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство не выдано.

Сведения о правах других наследственного в материалах гражданского и наследственного дела не имеются.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, сведений о волеизъявлении наследодателя ФИО1 (представителя ФИО2) путем заключения договора на приватизацию квартиры и подачу заявления о регистрации возникшего права, отсутствия факта уклонения гражданина от регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о том, что эффективное восстановление нарушенного права может осуществляться путем признания права собственности на жилое помещение. Иное повлекло бы безусловный отказ в иске лицу, чье право нарушено, и невозможность восстановления нарушенного права.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с точки зрения их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО1, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации, все необходимые для этого документы, заключил договор, подал заявление о государственной регистрации права, не отозвал его, но умер до оформления регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению путем включения в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №; признания за ФИО2 права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Борисова Дмитрия Валерьевича к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 22 ноября 2023 года.

Судья Е.Ю. Гурылева